Predtým ako si pozriete fotky skopírujte si link na video **************** https://youtu.be/pZ-906GXYuU ************* 3D obhliadka ********** https://my.matterport.com/show/?m=DrUCgA87roJ ********* TUreality ponúka: Na predaj s výhradným zastúpením majiteľa tehlový nadštandardný 4-izbový byt v rodinnom dome so záhradou 231m2, 2 obchodnými priestormi a 1-izbovým bytom priamo v centre v Nových Zámkoch. Byt s úžitkovou plochou 129,17m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí rodinného domu. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly (terasy), spálne, obývačky, ďalších 2 izieb (z toho jedna má samostatnú toaletu), kúpeľne s toaletou, priestrannej kuchyne a šatníka. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené okná typu EURO, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere, vchodové dvere, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, tapety, vystierkované steny, nový plynový kotol, nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) a nová kuchynská linka na mieru. Rodinný dom je zabezpečený kamerovým systémom. Kúpeľňa s elektrickým podlahovým kúrením je vybavená sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, ktoré zostávajú v byte (kuchynská linka, americká chladnička, rúra, varná doska, vodný filter a umývačka riadu). V byte sú položené vinylové podlahy a dlažba. Okná sú typu EURO s vnútornými žalúziami. V obývačke a na chodbe sa nachádza predprípava na klimatizáciu, bezpečnostný alarm systém, úložný priestor s rolldorom, predpríprava na krb a 2x stropný ventilátor. V tehlovom rodinnom dome sú 2 samostatné bytové jednotky, ktoré sú prístupé zo schodiska.

Priestor (momentálne využívaný ako 1-izbový byt) s výmerou cca. 32m2 sa nachádza v suteréne rodinného domu prístupné z dvora. Priestor (byt) prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené okná typu EURO, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, sádrokartónové stropy a kuchynská linka na mieru. Byt sa predáva ako zariadený: pračka, chladnička, stôl, stoličky, skriňa, posteľ, komoda zostáva v byte.

Obchodný priestor číslo 1. ktorý je prístupný priamo z ulice má výmeru cca. 50m2, obchodný priestor číslo 2. má výmeru cca. 25m2. V priestoroch sú dlhodobo nájomníci, ktorí by v nájme radi pokračovali.

Príjem z prenájmu priestorov (1.obchodný priestor + 2. obchodný priestor + byt v suteréne) aktuálne dosahuje 1150 a eur čo Vám v prípade kúpy na HÚ pokryje značnú časť splátky.

K bytu prislúcha samostaná záhrada s výmerou 231m2, 3 samostatné pivnice a spoločný úložný priestor na povale. V záhrade sa nachádza altánok s posedením, studňa s čerpadlom a detské ihrisko. Výhody: samostatná záhrada 231m2, lokalita priamo v centre, nadštandardný byt, kompletná rekonštrukcia, priestranné izby, 2 obchodné priestory s nájomcami, 3x pivnica a 1-izbový byt (priestor) v suteréne. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekáreň a pod. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Tomáš Mihalovics +421 41 3217800, mihalovics@tureality.sk