Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s pokojnou vidieckou atmosférou? Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu v srdci Očovej. Byt o rozlohe 76m2 je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať.

DISPOZÍCIA:

Byt má výborné dispozičné riešenie – žiadna z miestností nie je priechodná. Celková výmera poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu:

• Vstupná chodba – priestranná, s pohodlným prístupom do všetkých miestností.

• Tri samostatné izby – každá izba je veľkoryso riešená, jedna z nich má výstup na lodžiu, ideálnu na oddych.

• Kuchyňa s jedálenskou časťou – otvorený a praktický priestor na spoločné stolovanie aj varenie.

• Samostatná kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku.

• Samostatná toaleta.

• Špajza (cca 3 m2) na medziposchodí a pivnica (cca 3 m2) na prízemí domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt prešiel kompletnou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou, vrátane:

• výmeny plastových okien,

• kompletne novej elektroinštalácie a rozvodov kúrenia (vrátane nových radiátorov),

• znížených a zateplených stropov (minerálnou vatou),

• nových vnútorných stierok a malieb,

• interiérových dverí s obložkovými zárubňami,

• pokládky kvalitnej laminátovej podlahy vo všetkých izbách,

• modernej kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor),

• murovanej kúpeľne a samostatnej toalety s elegantným obkladom a dlažbou.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii (ukončená pred 2 mesiacmi, čaká sa na kolaudačné rozhodnutie):

• nové zateplenie fasády,

• rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska,

• nová sedlová strecha s pochôdznym podkrovím,

• kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kotlom pre 13 bytov – efektívne a úsporné riešenie,

• spoločný dvor s potokom – ideálne prostredie na oddych,

• bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

VÝHODY:

• Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – bez ďalších investícií

• Veľké nepriechodné izby + lodžia

• Nízke mesačné náklady (cca 180 € + energie)

• Tichá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou

• Možnosť okamžitého nasťahovania

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady pre 3 osoby: 180 € nájomné, 20€ elektrina, 4€ plyn.

LOKALITA:

Obec Očová ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a dostupnosti občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete:

• základnú školu a materskú školu,

• potraviny, poštu, zdravotné stredisko,

• športoviská, detské ihriská a krásnu prírodu na dosah.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné, moderné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálny na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita ponúka výborné zázemie pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. Navyše, nový bytový dom a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú dlhodobú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 194 334 alebo na marcelabazalova@haloreality.sk. ID ponuky: ZV-71595

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.