RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU - zariadený 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe s terasou na oplotenom pozemku a 2 parkovacími miestami v obci Oľdza.

DOM: Úžitková plocha domu je 58 m2 + terasa 5 m2 a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Zastavaná plocha domu je 68 m2. Výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, nakoľko sa jedná o radovú zástavbu. Orientácia záhradky, obývačky, 1 izby je na JZ svetovú stranu.

DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala s úložným priestorom.

ROZMERY:

Zádverie 4,24 m2

Kúpeľňa s WC 6,60 m2

Obývacia izba s kuchyňou 21,20 m2

Izba 12,04 m2

Izba 13,42 m2

Terasa 4,87 m2

IS: Na pozemku - studňa (pitná voda), elektrina, kanalizácia.

Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi + kachle na pevné palivo.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

• Konštrukcia: Tehla brúsená Heluz Family 30 + fasádna doska z minerálnej vlny 10 cm

• Parkovanie: 2x vlastné parkovanie

• Exteriér: Terasa s rozlohou 5 m²

• Kúrenie: Elektrická energia - podlahové

• Kanalizácia: Verejná kanalizácia

• Okná: Plastové

• Podlaha: Dlažba

• Strecha: zn. Bramac - škridla, sedlová, valbová, väzníkový krov

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom: spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, izba - vstavaná skriňa na mieru s 2 zrkadlovými dverami, obývačka - sedacia súprava, tv skrinka, jedál. stôl, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kúpeľňový nábytok, práčka, záhradný nábytok (okrem botníka v chodbe a písacieho stola).

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 44 + 68 zastavaná plocha m2. Na záhradke sa nachádza vydláždená terasa so záhradným sedením. Pozemok je oplotený pletivovým plotom s tieniacou sieťou.

PARKOVANIE: V cene sú 2 vydláždené parkovacie miesta (2x14 m2).

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím a výbornú dostupnosťou: Bratislava-20min., Senec-16 km, Dunajská Streda 20 km, Šamorín-13 km, Dunajská Streda-20 km. Obec disponuje súkromnou škôlkou, školou, lekárňou, detskými ihriskami, posilňovňou, stavebninami, reštauráciami, miestnym rybníkom, potravinami Billa (5min.), pumpou Shell.

MESAČNÉ NÁKLADY: do 150,-EUR

Obhliadky sú možné len cez víkend.

CENA: 176.000,- EUR

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“