Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv?

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú:

na predaj 3-izbový tehlový byt o výmere 68 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nižná Šebastová – Haburská 8.

Byt sa nachádza na 1. poschodí (z dvoch) zatepleného bytového domu bez výťahu a disponuje praktickou dispozíciou, loggiou o výmere 2,6 m², kumbálom pri kuchyni, vlastným vykurovaním a nadštandardným úložným priestorom v podobe dvoch pivníc s výmerou 2,1 m² a 9 m².

Veľkou výhodou je aj samostatná garáž o výmere 19,5 m², ktorá je súčasťou príslušenstva k bytu. Garáž sa nachádza vo dvore bytového domu, je prístupná cez dvor a nie je napojená na elektrickú energiu.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:

https://floorplanner.com/projects/186566641/spaceplanner

Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, ideálna pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zmodernizovať podľa vlastného vkusu. V obytných izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni, chodbe a kúpeľni s WC je keramická dlažba. Steny sú opatrené štukovými omietkami.

Výhody bytu:

✅ Tehlová konštrukcia

✅ Pokojná lokalita s množstvom zelene

✅ 3-izbový byt s výmerou 68 m²

✅ Vlastné vykurovanie

✅ Loggia 2,6 m²

✅ Praktický kumbál pri kuchyni

✅ Dve pivnice spolu 11,1 m²

✅ Samostatná garáž 19,5 m²

✅ Zachovalé drevené parkety

✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

✅ 1 poschodie z dvoch

Občianska vybavenosť

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane štátnej aj súkromnej materskej školy, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň príjemné prostredie na každodenný život.

Byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj ako investíciu. Kombinácia tehlovej konštrukcie, garáže, veľkých pivničných priestorov a pokojnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku.

Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín).

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné“