IMPULZ REAL: 4-izbový mezonet, Nižná Šebastová, dvojgaráž

IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ ponúkajú 4-izbový mezonet v Nižnej Šebastovej v Prešove. Výmera 175,70 m², terasa 26,40 m², dvojgaráž a klimatizácia. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, veľkorysý priestor a tiché prostredie v uzatvorenom objekte s výborným napojením do centra mesta.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

* DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonetový byt

* CELKOVÁ PLOCHA: 202,10 m² (byt 175,70 m² + terasa 26,40 m²)

* POSCHODIE: mezonet

* VÝŤAH: Nie

* ORIENTÁCIA: terasa orientovaná do tichého dvora

* STAV: Kompletná rekonštrukcia / nadštandardné prevedenie

* MESAČNÉ NÁKLADY: nízke prevádzkové náklady

* LOKALITA: Prešov, Nižná Šebastová

* PARKOVANIE: dvojgaráž + vlastné parkovacie miesto

DISPOZÍCIA BYTU

Mezonet je výborne dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Každý člen domácnosti má dostatok súkromia a úložného priestoru.

* Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou: priestranný otvorený priestor s klimatizáciou a výstupom na terasu

* Spálňa: 15,35 m²

* Spálňa: 12,75 m²

* Spálňa: 14,00 m²

* Kúpeľňa č. 1: vírivá vaňa, sprchovací kút a WC

* Kúpeľňa č. 2: sprchovací kút a WC

* Šatník: samostatný priestor pre pohodlné uskladnenie

* Vnútorný sklad: priestor pre práčku a sušičku

* Terasa: 26,40 m², orientovaná do súkromného dvora

* Dvojgaráž: súčasť nehnuteľnosti

* Technická miestnosť

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom rezidenčnom objekte, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a komfortu bývania. Kvalitné technické prevedenie zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a pohodlné celoročné užívanie.

* Uzatvorený objekt: kontrolovaný vstup a súkromie pre rezidentov

* Elektrické vykurovanie Heatflow: efektívne riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi

* Klimatizácia: komfort počas letných mesiacov

* Príprava na solárny ohrev: možnosť ďalšej optimalizácie nákladov

* Možnosť napojenia na plyn: flexibilita budúceho využitia

* Vlastná studňa: nezávislý zdroj úžitkovej vody

* Prestrešená terasa: využiteľná počas väčšiny roka

* Altánok a zeleň: príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia

ZARIADENIE BYTU

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je kvalitné vybavenie, ktoré je súčasťou predaja a umožňuje okamžité komfortné bývanie bez ďalších investícií.

* Kuchynská linka na mieru: moderné a kvalitné prevedenie

* Vstavané spotrebiče: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra

* Umývačka riadu: súčasť kuchynskej linky

* Mikrovlnná rúra: vstavaná

* Chladnička s mrazničkou: súčasť vybavenia

* Plastové okná: výborné tepelnoizolačné vlastnosti

* Vnútorné žalúzie: regulácia svetla a súkromia

* Plávajúce podlahy: jednoduchá údržba a moderný vzhľad

* Interiérové dvere s obložkovými zárubňami

* Vírivá vaňa: nadštandardný prvok komfortu

LOKALITA A OKOLIE

Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Prešova. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.

* ŠKOLY A ŠKÔLKY: dostupné v mestskej časti a blízkom okolí

* OBCHODY A SLUŽBY: potraviny, pošta, reštaurácie a obchodné centrum MAX

* DOPRAVA: dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy

* PARKOVANIE: vlastné parkovacie miesto a dvojgaráž

* VOĽNÝ ČAS: pokojné prostredie vhodné na prechádzky, cyklistiku a rodinné aktivity

* ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: ambulancie a lekárne v dostupnej vzdialenosti

* DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: centrum Prešova dostupné v priebehu niekoľkých minút autom aj MHD

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Veľkorysá výmera, dvojgaráž, vlastné parkovanie, prestrešená terasa, altánok, dve kúpeľne a tri samostatné spálne vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Najväčšou pridanou hodnotou je uzatvorený areál so zaručeným súkromím a tichá lokalita Nižnej Šebastovej s výbornou dostupnosťou do mesta. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú nadštandardný priestor bez kompromisov.

KONTAKT

ING. OĽGA SABOLOVÁ

+421 918 530 748

sabolova@impulzreal.sk

rodinný realitný poradca

certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE