IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ ponúkajú NA PREDAJ 3-izbový byt na Čergovskej ulici v Prešove. Byt o výmere 58 m² s loggiou sa nachádza na 3. poschodí z 8. Kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt priniesla praktické bývanie pre rodinu aj investičné využitie. Benefitom je tiché prostredie, park pri bytovom dome a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

* DISPOZÍCIA: 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový)

* CELKOVÁ PLOCHA: 58 m² + loggia

* POSCHODIE: 3. p. / 8. p.

* VÝŤAH: Áno

* ORIENTÁCIA: Západ – obývačka, izba | Východ – kuchyňa, izba, loggia

* STAV: Čiastočná rekonštrukcia

* MATERIÁL: Panel

* VLASTNÍCTVO: Osobné

* MESAČNÉ NÁKLADY: informácia na vyžiadanie

* LOKALITA: Prešov, Sídlisko Sekčov, Čergovská ulica

* SPRÁVA: Bytové družstvo

DISPOZÍCIA BYTU

Byt prešiel praktickou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikli tri plnohodnotné obytné miestnosti. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje komfort bývania.

* Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla

* Izba: samostatná nepriechodná spálňa

* Izba: samostatná nepriechodná detská izba alebo pracovňa

* Kuchyňa: samostatná miestnosť so spotrebičmi

* Kúpeľňa: vaňa a murované jadro

* WC: samostatné

* Chodba: množstvo úložných priestorov

* Loggia: orientovaná do dvora

* Pivnica: súčasť bytu

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania a znížila budúce investície nového majiteľa.

* Plastové okná: lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie

* Nová elektroinštalácia: realizovaná vo väčšine bytu

* Murované bytové jadro: vyšší komfort a dlhšia životnosť

* Bezpečnostné vstupné dvere: vyššia bezpečnosť bývania

* Interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami: moderný vzhľad interiéru

* Stierky a nové žalúzie: upravený a udržiavaný stav

* Laminátové podlahy: jednoduchá údržba

* Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2011 a 2015

Bytový dom prešiel viacerými obnovami:

* Rekonštruovaná strecha: ochrana bytového domu a dlhšia životnosť stavby

* Nové vstupné brány: vyšší komfort a bezpečnosť

* Nové schránky a zvončeky: modernizované spoločné priestory

* Udržiavaný bytový dom: bezproblémové bývanie

ZARIADENIE BYTU

Veľkým benefitom bytu je množstvo vstavaného nábytku, ktorý zostáva novému majiteľovi a výrazne zvyšuje úložnú kapacitu.

* Kuchynská linka: prakticky riešená so zabudovanými spotrebičmi

* Spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou

* Vstavané skrine: 2x na chodbe

* Vstavaná skriňa: v obývacej izbe

* Práčka v kúpeľni

* Vstavaná skriňa a nábytok na mieru: v detskej izbe

* Loggia s dlažbou: príjemný priestor na oddych s výhľadom do dvora

LOKALITA A OKOLIE

Čergovská ulica patrí medzi vyhľadávané časti sídliska Sekčov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb.

* ŠKOLY A ŠKÔLKY: základná škola a materská škola v pešej dostupnosti

* OBCHODY A SLUŽBY: OC MAX, potraviny, lekárne, pošta a ďalšie služby

* DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu

* PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí

* VOĽNÝ ČAS: park a detské ihrisko priamo pri bytovom dome

* ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: poliklinika a lekárne v blízkosti

* DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: rýchle spojenie autom aj MHD

NÁZOR MAKLÉRA

Na sídlisku Sekčov dlhodobo evidujeme vysoký záujem o byty s praktickou dispozíciou a loggiou. Tento byt ponúka niečo navyše – z pôvodného 2-izbového bytu vznikol plnohodnotný 3-izbový byt bez straty komfortu. Veľkým benefitom je množstvo vstavaných úložných priestorov, orientácia na dve svetové strany, loggia do dvora a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ocenia ho rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci byt na prenájom.

KONTAKT

ING. OĽGA SABOLOVÁ

+421 918 530 748

sabolova@impulzreal.sk

rodinný realitný poradca

certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie), ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE