VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! So súhlasom majiteľa ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmán využívaný s aktívnym prenájmom v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok tesne pri svahu Malinô Brdo. S vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou.

APARTMÁN: Celková výmera je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody, detské ihrisko a altánok. Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov, čo je veľká výhoda. Balkón aj okná sú orientované na les alebo jazero, nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov aj zo zahraničia. Zodpovedný správcu, ktorý zabezpečuje rezervačný systém aj ubytovanie hostí.

ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Plne vybavená kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, prístelky, konferenčný stolík, komody, skriňa, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom Jablotron.

PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie.

LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska Malinô Brdo sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. -WELLNES centrum priamo v rezorte, ktoré viete využiť za príplatok(sauny, jacuzzi, masáže..) OKOLIE: Čutkovská dolina, hrad Likava, Kúpele Lúčky, Lúčansky vodopád, Šútovsky vodopád, Liptovská Mara, Donovaly, Bešeňová, Tatralandia.

Cena nehnuteľnosti je 173.000,-Eur s možným odpočtom DPH v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis

Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722

 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne