HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici.

Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania.

Dispozícia domu:

Vstupná chodba – 16,4 m²

Spálňa – 13,2 m²

Detská izba – 12,9 m²

Kúpeľňa – 8,9 m²

Obývacia izba – 22,5 m²

Kuchyňa – 17 m²

Terasa – 10 m²

Pivnica – 41 m²

Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m².

Stav domu:

Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb.

K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa).

Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli.

Lokalita:

Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7.

Výhody nehnuteľnosti:

-3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami

-Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia

-Novostavba s možnosťou úprav

-Súkromná záhrada a terasa

-Priestranná pivnica

-2 parkovacie státia

-Výborná dostupnosť do Bratislavy

Názor makléra:

Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé.

Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom.

Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty.

Kontakt na makléra:

Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať:

+421 949 773 194

Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.