KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica - ulica L. Svobodu v blízkosti školy a školky. Byt bol kompletne zrekonštuovaný v roku 2020: murované jadro, kompletná výmena elektriny, vody, znížené stropy, vymenené podlahy a obklady, nové zariadenie a bezpečnostné dvere.

VÝMERA:

Úžitková plocha bytu je 52 m2, z toho: 4 m2 veľká komora v suteréne. Byt má z obývačky väčšiu loggiu o výmere 3 m2.

POSCHODIE:

Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je typu 2 + 1 a pozostáva z: vstupnej väčšej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne.

VYBAVENIE:

Byt sa predáva ako kompletne zariadený.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. Je zateplený vrátane novej strechy, vymenili sa okná, balkóny a vstupné dvere do bytového domu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

180 € platba správcovi bytového domu pre 2 osoby, 38 € elektrina a 5 € plyn.

PARKOVANIE:

Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v obľúbenej bytovej zóne pri materskej a základnej škole. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, potraviny, autobusové zastávky. V blízkosti je zdravotné stredisko, OC MAX a Tesco.

VÝHODY:

- zateplená bytovka pre energetickú úsporu

- výborná lokalita: základná škola a škôlka pod oknom, dostupnosť obchodov a zastávky

- blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk

- praktické dispozičné riešenie

- byt je na nasťahovanie

- výborná orientácia na svetové strany a v lete chládok vďaka zeleni

DOSTUPNOSŤ:

Byt bude dostupný k nasťahovaniu v 07/2025

CENA:

98 000 €

V cene sú zahrnuté:

- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby

- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:

Ing. Enriko Fischer | Asistentka

+421 908 837 457

fischer@karinpartners.sk

Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.