KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 3-izbový byt v pokojnej časti Skalice. S plochou 65 m², komorou k bytu na chodbe a pridaným bonusom veľkej murovanej pivnice v suteréne o veľkosti 3 m², tento domov ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo páry.

Byt mal v roku 2011 vystavané nové murované jadro vrátane výmeny elektriny. V roku 2016 bola vymenená dlažba a podlahy, znížené stropy v izbách s novým osvetlením, nová kuch. linka a bezpečnostné dvere.

VÝMERA:

Úžitková plocha bytu je 69 m2, z toho: 3 m2 veľká murovaná pivnica v suteréne. Na chodbe prislúcha k bytu komora o výmere 1 m2 s oknom. Byt má dve lodžie po 3 m2.

POSCHODIE:

Byt sa nachádza na 2. poschodí (ako 1. poschodie po vyvýšenom prízemí) z celkových 4 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je typu 3 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 2 nepriechodných izieb, dvoch lodžií, 1 nepriechodnej obývacej izby, samostatného WC a kúpeľne. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná pivnica a na chodbe komora.

VYBAVENIE:

Byt sa predáva ako čiastočne zariadený: kuch. linka, vstavané skrine, obývačková stena, sedačka, stolíky.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. V roku 2013 bol zateplený vrátane strechy, vymenili sa okná, lodžie a vstupné dvere do bytového domu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

200 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby + 27 € elektrina. Plyn je možné napojiť.

PARKOVANIE:

Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s vinohradníckou oblasťou a peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.

VÝHODY:

- orientácia bytu na 3 strany: obývačka na JV, spáľňa na JZ, detská izba a kuchyňa na SZ

- zateplená bytovka pre energetickú úsporu

- bezproblémové parkovanie

- výborná lokalita: základná škola a škôlka do 3 minút pešo, dostupnosť Tesco, OC MAX do 2 minút autom

- blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk

- praktické dispozičné riešenie

- byt je v dobrom stave na nasťahovanie

CENA:

119 900 €

V cene sú zahrnuté:

- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby

- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:

Ing. Enriko Fischer | Asistentka

+421 908 837 457

fischer@karinpartners.sk

Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.