Rozum a cashflow v jednom.

Stabilný dopyt po prenájmoch, rýchle obsadenie, nízke vstupné náklady – taký je 2-izbový byt so záhradou a garážou, ktorý Vám ponúkam na predaj.

Cena: 97 000 €

Lokalita: Školská ulica, Sládkovičovo

Výmera bytu: 48 m² + Garáž + podiel na záhrade

Byt, ktorý vás osloví svojou jednoduchosťou, atmosférou a pocitom domova - ideálna rovnováha medzi súkromím, komfortom a dostupnosťou, pre tých ktorý v ňom budú bývať. Nachádza sa na obľúbenej Školskej ulici v Sládkovičove, v tichej a bezpečnej štvrti plnej zelene, len pár krokov od školy, škôlky a centra mesta.

Byt je súčasťou menšieho tehlového bytového domu s priateľskou komunitou susedov.

Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – pred približne ôsmimi rokmi prešiel rekonštrukciou fasády a strechy, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície do spoločných častí.

Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí udržiavane, no stále ponúka priestor na doladenie podľa vlastných predstáv.

Má praktickú dispozíciu – vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu s oknom do dvora, svetlú obývaciu izbu, spálňu orientovanú do ticha, kúpeľňu a samostatné WC.

K bytu patrí aj garáž postavená priamo vo dvore – veľká výhoda v tejto lokalite, a prístup k súkromnej záhradke plnej jahôd, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych po práci či priestor aj pre pestovanie obľúbených byliniek, zeleniny.

Dom aj jeho okolie pôsobia upravene a príjemne – je to prostredie, kde sa žije pokojne, no všetko potrebné máte doslova na dosah.

Prečo práve tento byt:

- najlepšia cena v lokalite – 97 000 € vrátane garáže,

- ideálne ako investícia – nízke náklady, vysoký dopyt po prenájmoch.

- čiastočne zrekonštruovaný, dokončenie podľa vlastnej potreby a stále v najlepšej cene v okolí,

- tichá a slepá ulica, pár minút od centra,

- murovaný dom s dobrými susedmi,

- súkromná záhrada a parkovanie na vlastnom pozemku,

Ak by ste sa rozhodli pre investičné využitie, byt možno jednoducho dokončiť a prenajať – trhové nájomné na takýto byt v Sládkovičove sa pohybuje okolo 500–700 € mesačne, čo znamená výnos približne 5,4–7 % ročne.

Lokalita, ktorá má všetko:

Sládkovičovo patrí medzi mestá s rastúcim dopytom po bývaní – vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Trnavy a Senca aj bohatým pracovným možnostiam v regióne.

Školská ulica leží v pokojnej časti mesta, kde sa pohodlne dá žiť bez ruchu áut, no pešo sa dostanete kamkoľvek – na vlak, do obchodu, na kávu či do školy.

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie v príjemnej lokalite, no zároveň aj pre investorov, ktorí ocenia jeho stabilný výnos a nízke prevádzkové náklady.

Zodpovedný maklér:

Ing. Adriana Behúňová

Tel.: 0905 476 892

E-mail: behunova@radoreality.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv.

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.