Rozum a cashflow v jednom.

Stabilný dopyt po prenájmoch, rýchle obsadenie, nízke vstupné náklady – taký je 2-izbový byt so záhradou a garážou, ktorý Vám ponúkam na predaj.

Cena: 97 000 €

Lokalita: Školská ulica, Sládkovičovo

Výmera bytu: 48 m² + Garáž + podiel na záhrade

Byt, ktorý vás osloví svojou jednoduchosťou, atmosférou a pocitom domova - ideálna rovnováha medzi súkromím, komfortom a dostupnosťou, pre tých ktorý v ňom budú bývať. Nachádza sa na obľúbenej Školskej ulici v Sládkovičove, v tichej a bezpečnej štvrti plnej zelene, len pár krokov od školy, škôlky a centra mesta.

Byt je súčasťou menšieho tehlového bytového domu s priateľskou komunitou susedov.

Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – pred približne ôsmimi rokmi prešiel rekonštrukciou fasády a strechy, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície do spoločných častí.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí udržiavane, no stále ponúka priestor na doladenie podľa vlastných predstáv, napr. čo sa týka kuchyne a zmeny kúrenia z gamatiek na ústredné kúrenie s vlastným kotlom.

Má praktickú dispozíciu – vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu s oknom do dvora, svetlú obývaciu izbu, spálňu orientovanú do ticha, kúpeľňu a samostatné WC.

K bytu patrí aj garáž postavená priamo vo dvore – veľká výhoda v tejto lokalite, a prístup k súkromnej záhradke plnej jahôd, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych po práci či priestor aj pre pestovanie obľúbených byliniek, zeleniny.

Dom aj jeho okolie pôsobia upravene a príjemne – je to prostredie, kde sa žije pokojne, no všetko potrebné máte doslova na dosah.

Prečo práve tento byt:

- najlepšia cena v lokalite – 97 000 € vrátane garáže,

- ideálne ako investícia – nízke náklady, vysoký dopyt po prenájmoch.

- čiastočne zrekonštruovaný, dokončenie podľa vlastnej potreby a stále v najlepšej cene v okolí,

- tichá a slepá ulica, pár minút od centra,

- murovaný dom s dobrými susedmi,

- súkromná záhrada a parkovanie na vlastnom pozemku,

Ak by ste sa rozhodli pre investičné využitie, byt možno jednoducho dokončiť a prenajať – trhové nájomné na takýto byt v Sládkovičove sa pohybuje okolo 500–700 € mesačne, čo znamená výnos približne 5,4–7 % ročne.

Lokalita, ktorá má všetko:

Sládkovičovo patrí medzi mestá s rastúcim dopytom po bývaní – vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Trnavy a Senca aj bohatým pracovným možnostiam v regióne.

Školská ulica leží v pokojnej časti mesta, kde sa pohodlne dá žiť bez ruchu áut, no pešo sa dostanete kamkoľvek – na vlak, do obchodu, na kávu či do školy.

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie v príjemnej lokalite, no zároveň aj pre investorov, ktorí ocenia jeho stabilný výnos a nízke prevádzkové náklady.

Zodpovedný maklér:

Ing. Adriana Behúňová

Tel.: 0905 476 892

E-mail: behunova@radoreality.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv.

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.