Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný  byt o výmere  108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento  nadštandardný  dom, v ktorom je byt umiestnený  bol skolaudovaný v r. 2019.  V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály.

Dispozícia bytu:

Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p.

Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom)

Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností:

- priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom

- samostatné WC s umývadlom

- 2x samostatná izba  so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu

-nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu.

 V kuchyni sa nachádza moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb.

Vybavenie bytu:

- byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické.

- v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba

- kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva,

- vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom

- moderná,  veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a  so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor,  umývačka riadu, chladnička s mrazničkou

- vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné

- klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade

Všetky použité materiály v byte sú  nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia.

Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami.

Výhody nehnuteľnosti:

- nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím

- veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych,

- byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka

- výborné možnosti parkovania

- lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi

Lokalita:

Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy  vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami.  

Cena nehnuteľnosti: 379 000 €

Kontakt: 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !