V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím.

Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2.

Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012.

BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna.

DISPOZÍCIA a VYBAVENIE:

- predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby

- veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby

- kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom

- kompletné vybavenie bytu

Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné.

Regulácia teploty je digitálnym termostatom.

Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom.

K bytu patrí:

- veľká PIVNICA na rovnakom podlaží

- VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu

- spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku

- VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku

Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko.

ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny:

Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka.

NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO.

LOKALITA:

- tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu,

- v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná)

- výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km).

- v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km.

STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí.

Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu.

Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....).

CENA je VRÁTANE garážového státia.

Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.