Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj tento veľký, svetlý, výborne dispozične riešený 3 izbový byt (73,84m2) vo výbornej lokalite mesta Stupava na Štúrovej ulici. 

Byt sa nachádza na prvom poschodí 4 poschodového domu bez výťahu. Bytový dom je z 90tych rokov, postavený z tehly a postupne celý zrekonštruovaný.  Brána na čip, nová stupná brána, stupačky, zaizolovaná strecha a spravená fasáda.

Celková výmera bytu je 73,84 m2,  loggia o výmere 10m2 + vonkajšie parkovacie miesto ktoré nadobúdate ako podiel na pozemku, vychádza to tak že každý obyvateľ má 1 parkovacie miesto, plus veľká 5m2 murovaná pivnica  v suteréne bytového domu, toto všetko a nie len to získate kúpou tohto bytu.

Dispozičné riešenie bytu:  priestranná vstupná hala z nej je vstup po pravej strane do samostatnej toalety, ďalej sa dostanete do kuchyne, z kuchyne vstup do veľkej kúpeľne s vaňou a oknom, z kuchyne vstup do obývacej izby, po ľavej strane  z chodby sa dostanete do samostatnej spálne  a do ďalšej izby ktorú môžete využiť ako spálňu prípadne obývaciu izbu, z tejto izby je výstup na naozaj priestrannú loggiu ktorá má 10m2 a tiahne sa pozdĺž oboch izieb. Orientácia izieb: kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa  sú orientované na západ, dve izby a loggia na východ.

V celom byte sú plastové okná so žalúziami , sieťkami a vonkajšími žalúziami,  plávajúca podlaha v izbách a hale,   v kúpeľni, toalete a kuchyni dlažba, bezpečnostné vstupné dvere., nová elektrina, nové stupačky, interiérové dvere nové, okrem jedných ktoré sú pôvodné.  Byt sa predáva so zariadenou kuchynskou linkou, v byte ostávajú  vstavané skrine, inak bude vyprataný.        Mesačné náklady sú cca 110Eur nájom, elektrina a plyn podľa spotreby+ internet a TV. Veľkou výhodou je že byt má vlastný kotol pre vykurovanie a ohrev teplej vody ktorú si viete regulovať.

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, predajom okamžite voľný, pozemky pri bytovom dome tiež v osobnom vlastníctve. Susedia príjemní, nekonfliktní, na každom poschodí sú len 2 byty. Parkovanie bezproblémove, priamo pri bytovom dome. Do bytu je možné sa okamžite nasťahovať, stačí si ho zariadiť vlastným nábytkom.

Prečo kúpiť tento byt:

- priestranný zrekonštruovaný byt bez nutných ďalších investícií

- tiché prostredie v blízkosti rodinných domov a s ihriskom za domom

- veľa úložného priestoru v byte

- veľká murovaná pivnica , veľká zaslenná loggia

- podiel na pozemku kde sa parkuje

Okolie a vybavenosť:

Mesto Stupava poskytuje výbornú občiansku vybavenosť . V blízkosti sa nachádzajú obchody , reštaurácie, lekári, lekárne, materské školy, základná škola, pošta, kostol, súd, zmzrlina , lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu, autobusová stanica.

Cena nehnuteľnosti je 176.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. 

ODPORÚČAM TREBA VIDIEŤ ! 

Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať, rada Vás bytom prevediem a zodpoviem všetky otázky:  Jana Martincová, martincova@maximreal.sk,

telefón: 0903 311 817.

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať. Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.  

Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu:  http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html

Bližšie info a kontakt: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0903 311 817.