EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3-izbový byt, v obci Švedlár, okres Gelnica, v OV, orientovaný na Z/V.

DISPOZÍCIA PRIESTORU:

- trojizbový byt pozostáva zo vstupnej chodby,

- kuchyne a troch izieb,

- izby sú so samostatným vchodom z chodby,

- samostatná kúpeľňa s vaňou,

- samostatné WC.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Čiastočná rekonštrukcia pozostáva:

- kuchynská linka na mieru v roku 2015 - elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie,

výparník s uhlíkovým filtrom,

- priestor pre umývačku riadu - toho času nefunkčná,

- v kuchyni vymenený panelový radiátor,

- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC,

- v byte sú pôvodné drevené okná, pôvodné radiátory,

- elektrická inštalácia v byte je medená.

Ponúkaný byt sa nachádza v obytnom montovanom dome - typ Okál, bez loggie, na 3/3 poschodí bez výťahu. Vo vchode číslo 0 sa nachádzajú dve bytové jednotky s vlastným vchodom, so spoločnou kotolňou a kúrením na tuhé palivo - kotol na pelety a uhlie - eko hrášok. Ohrev vody je vlastným elektrickým bojlerom v suteréne obytného domu.

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva, predstavuje cca 63 m2, k bytu prislúcha pivnica vo výmere 7,8 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 2266/10000. V priestoroch bytového domu sa nachádza nebytový priestor - garáž, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 481/10000. K obytnému domu prislúchajú dva pozemky z prednej a zadnej časti obytného domu spolu o celkovej výmere 605 m2 so spoluvlastníckym podielom 2266/10000. Obytný dom toho času nemá správcu ani spoločenstvo vlastníkov bytov.

OBYTNÝ DOM JE:

- napojený na obecný vodovod,

- odpad je riešený vlastnou žumpou,

- pôvodná fasáda, strecha - strešná krytina pálená škridla, pôvodný zachovalý krov,

- vymenené stúpačkové rozvody a plastové potrubie na rozvod vody v obytnom dome.

Obytný dom nevlastní energetický certifikát.

VÝHODY:

- byt je kúpou voľný,

- v byte ostáva zariadená kuchyňa.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Celkové mesačné náklady predstavujú - elektrina 30,- eur, voda 10,- eur, v závislosti od spotreby.

LOKALITA:

V obci Švedlár sa nachádza MŠ, ZŠ, telocvičňa, futbalové ihrisko, pošta, vlaková a autobusová zastávka, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých. Hornatá okolitá príroda ponúka širokú škálu možnosti pre relax a turistiku tak v letnom, ako aj v zimnom období.

NÁZOR MAKLÉRA:

- nekonfliktní susedia,

- parkovanie priamo pred obytným domom,

- výhodou vlastný nebytový priestor - garáž,

- pozemok pred a za obytným domom.

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Kľúče sú v RK.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-67562

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.