Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti (Štvrť SNP) kúpeľného mestečka Trenčianske Teplice. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi ale taktiež aj ako investičná nehnuteľnosť (vzhľadom na nízke mesačné náklady a vyšší záujem o nájom v tejto lokalite).

Byt, ktorý prešiel v rokoch 2017-2019 kompletnou rekonštrukciou, sa nachádza na 6. poschodí (7. podlažie z 10tich) v zateplenom bytovom dome. Jeho výhodou je dobrá lokalita, nízke mesačné náklady (do 200,-EUR pri 4 osobách), kompletná rekonštrukcia, balkón a logia, krásne prostredie s množstvom zelene, orientácia bytu na dve svetové strany, nepriechodné izby.

V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, autobusová zastávka). Parkovanie je verejné ale bezproblémové.

K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza na prvom podzemnom podlaží.

Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu (vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, overenie podpisov predávajúcich, úhrada kolkov na katastri). K dispozícii je aj nový znalecký posudok. V prípade záujmu vieme poriešiť aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek slovenskej hypotekárnej banke. Rezervačný poplatok sa u nás hradí až po preverní možnosti Vášho financovania.

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 907 553 551 alebo e-mailom na martinisko@m-reality.sk.

Stavebno-technický popis bytu (úryvok zo znaleckého posudku):

Byt má tri obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu s WC a pivnicu č.27 na 1.podzemnom podlaží, podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 70,87 m2. Úprava zvislých vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenné omietky. Vo všetkých priestoroch znížený podhľad zo sadrokartónu so zabudovaným bodovým osvetlením. Vnútorné mierne nadpriemerné keramické obklady na všetkých stenách kúpeľne s WC výšky 220cm. Vnútorné mierne nadpriemerné keramické obklady pozdĺž kuchynskej linky. Vstupné dvere hladké plné, vnútorné dvere laminované s rastrovým zasklením, väčšina dverí do kovových zárubní, z časti do obložkových zárubní. Povrchy podláh v izbách plávajúce laminované, v ostatných priestoroch veľkoplošná keramická dlažba, na balkóne a loggii mrazuvzdorná keramická dlažba. Ústredné vykurovanie s liatinovými článkovanými radiátormi, regulačné termoventily, pomerové merače spotreby tepla. Elektroinštalácia svetelná v medenom vyhotovení, automatické poistky v byte, elektromer na

spoločnej chodbe. Prípojky studenej a teplej úžitkovej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC, na prípojkách merače studenej a teplej úžitkovej vody. Prípojky do zvislých zvodov kanalizácie z kuchyne, kúpeľne a WC z plastového potrubia. Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody. Vybavenie kuchyne mierne nadpriemerné typové - zabudovaná plynová varná doska, komínový odsávač pár, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, kuchynská linka z materiálov na báze dreva priemernej dĺžky 3,90m, drezové umývadlo nerezové s odkvapávačom, páková vodovodná batéria. Vybavenie hygienického priestoru – akrylátová vaňa na podmurovke, zástena vane z bezpečnostného skla, keramické umývadlo so skrinkou, záchodová misa „combi“, páková vodovodná a sprchová batéria, elektrický ventilátor. Bytové jadro murované. Ostatné vyhotovenie bytu – na oknách hliníkové žalúzie, domáci telefón, rozvody televízie v paneloch.