RADO Reality Vám ponúka na predaj zaujímavý 3-izbový byt s vlastným kúrením v obci Melčice-Lieskové. Bytový dom bol postavený v roku 2009. Jedná sa o 3-podlažnú tehlovú bytovku bez výťahu. Výhodou tohto bytu je, že sa nachádza na prízemí a je k nemu vlastná záhrada s rozlohou 103m2. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou približne 3m2. Bonus k tejto ponuke je garáž s úložným priestorom v podkroví, plus ďalšie parkovacie miesto pred garážou. Garáž má elektricky otváranú bránu a elektrické vetranie vzduchu, aby v nej bol vždy čerstvý vzduch a nenapáchli spalinami veci uložené v podkroví.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do detskej izby, priestrannej spálne s výstupom na záhradu, veľkej kúpeľne s toaletou, samostatného WC a do priestrannej obývačky s kuchyňou. V byte je dostatok úložného priestoru, nakoľko na chodbe aj v spálni je vstavaná skriňa. Byt môže ostať zariadený po dohode s majiteľmi. Zo spálne je cez malú zimnú záhradu východ na vlastný oplotený pozemok. Vstup na pozemok je aj cez vonkajšiu bránku.

Byt prechádzal v priebehu rokov rôznymi drobnými udržiavacími rekonštrukciami. Veľkou výhodou tohto bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody plynovým kotlom značky Vaillant. Náklady tak budete mať plne pod kontrolou. Tie sú približne 160,-€ pre 5-člennú rodinu. Na záhrade sa nachádza altánok kovovej konštrukcie s plátennou strechou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, na oknách sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie, na oknách sú aj zrkadlové fólie a pree bezpečnosť je v kúpeľni nainštalovaný detektor CO.

Obec Melčice-Lieskové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, autobusové zastávky, vlakové nástupište, chovateľské potreby, krajčírstvo, kvetinárstvo, a množstvo iných firiem a obchodov. Z obce je vynikajúca aj napojiteľnosť na diaľnicu D1. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cykloturistických trás a vďaka blízkosti lesov a rieky Váh si na svoje prídu všetci milovníci prírody a športu.

Bytový dom spĺňa energetický certifikát B.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/rf5QcpMJd8H

Cena bytu s garážou je 179.500,-€

Patrik Pavlík, RSc.

RADO Reality Group

Tel: +421 902 90 60 90

E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.