IBA U NÁS! 3-IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM + ZÁHRADNÁ CHATKA V KUBRE ZA VÝHODNÚ CENU

RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečnú kombináciu dvoch nehnuteľností – priestranného 3-izbového bytu s vlastným parkovacím miestom a záhradnej chatky s pozemkom o výmere 288 m² v obľúbenej mestskej časti Kubrá v Trenčíne.

Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň chcete mať k dispozícii miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendový relax, táto ponuka môže byť presne pre vás.

3-IZBOVÝ BYT – PRED POĽOM, TRENČÍN

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pred Poľom a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti.

Celková výmera bytu je 78,40 m², pričom z toho tvorí:

- lodžia – 3,60 m²,

- balkón – 2,80 m²,

- dve pivnice spolu – 8,50 m².

K bytu zároveň prislúcha vlastné parkovacie miesto a podiel na spoločnom dvore.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zrekonštruovanom a čiastočne zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo vytvára pokojné a komornejšie bývanie bez ruchu veľkých bytových domov.

DISPOZÍCIA BYTU

- priestranná obývacia izba s južnou orientáciou a priamym výstupom na lodžiu,

- samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku,

- spálňa,

- detská izba / pracovňa,

- murovaná kúpeľňa s vaňou,

- samostatné WC,

- centrálna chodba,

- dve pivnice – jedna väčšia a jedna menšia, poskytujúce dostatok úložného priestoru.

Vďaka orientácii juh/sever je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU

Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:

- zateplenie severnej strany v roku 2016,

- rekonštrukcia strechy v roku 2016,

- plastové okná a dvere v spoločných priestoroch,

- elektrický vrátnik na čip,

- parkovanie priamo pri bytovom dome.

Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré je možné renovovať a zachovať tak ich charakter. Nový majiteľ si môže celý interiér zrekonštruovať podľa svojho vkusu a potrieb.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

LOKALITA PRED POĽOM

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti.-

V blízkosti nájdete:

- ZOC MAX,

- Billa,

- McDonald’s a ďalšie obchody a služby,

- materskú a základnú školu,

- zastávky MHD,

- fitness centrá,

- zimný štadión,

- hrádzu Váhu s cyklotrasou,

- lesopark Brezina vhodný na prechádzky či beh.

Centrum Trenčína je dostupné približne 15 minút pešo alebo niekoľko minút MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Žilina.

ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM – KUBRÁ

Súčasťou ponuky je aj záhradná chatka so súpisným číslom, nachádzajúca sa v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Kubre.

Pozemok má výmeru 288 m² a poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, oddych aj vytvorenie vlastného rekreačného zázemia.

Chatka je postavená na murovanom základe, ktorý zabezpečuje jej stabilitu a dlhšiu životnosť.

HLAVNÉ VÝHODY

- záhradná chatka so súpisným číslom,

- murovaný základ,

- pozemok s výmerou 288 m²,

- slnečný pozemok,

- pokojné prostredie obklopené zeleňou,

- potok v blízkosti,

- ideálne miesto na relax, záhradkárčenie a víkendový oddych.

INŽINIERSKE SIETE

Chatka momentálne nie je napojená na elektrinu.

Voda je dostupná v blízkosti pozemku a jej využitie je možné riešiť pomocou pumpy/samonasávacieho čerpadla. Pred pozemkom sa nachádza možnosť napojenia na vodu pomocou pumpy.

ATRAKTÍVNA LOKALITA

Veľkou výhodou je samotné prostredie Kubry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kubranská kyselka, obľúbený minerálny prameň v príjemnom prírodnom prostredí.

Neďaleko sa nachádza aj Penzión Kyselka, známy občerstvením a obľúbenými langošmi.

Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu prírody, pokoja a dobrej dostupnosti mesta.

DVE NEHNUTEĽNOSTI V JEDNEJ PONUKE

Byt + vlastné parkovacie miesto + záhradná chatka s pozemkom 288 m².

Táto ponuka je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie a zároveň chce mať vlastné miesto na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času.

Rovnako môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúcej rekonštrukcie a zhodnotenia.

Nečakajte, kým vám túto príležitosť vyfúkne niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská

RADO Reality Group

? +421 911 320 612

✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.

RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.