Byt č. 3 na ulici I. Madácha vo Veľkom Krtíši
Byt č. 3 je situovaný na 1. poschodí (2.NP) trojpodlažného (dvojposchodového), vo vchode č. 7 bytového domu súp. č. 728 na pozemku parc. KN C č. 2645, ul. I. Madácha vo Veľkom Krtíši. Bytový dom sa nachádza na okraji centra mesta Veľký Krtíš, v bytovom dome staršej KBV. Dom má tri nadzemných podlažia a jedno podzemné podlažie (celoplošné podpivničenie). Zastrešený je krovom valbového tvaru, s krytinou z pálenej keramickej škridle na latovaní. Suterén je technickým podlažím domu, kde sú pivnice vlastníkov bytov a spoločné priestory a zariadenia domu. Prízemie až druhé poschodie sú obytné, s dvomi bytmi na každom poschodí. Bytový dom má dva vchody. Vo vchodoch je po 6 bytov, celkom 12 bytov v bytovom dome. Bytový dom je typizovaný, murovanej stenovej nosnej konštrukcie, z 50-tych rokov minulého storočia. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú ž. b. schodnicové s povrchom nástupníc z brúseného terazza. Bytový dom je bez výťahov. Okná a dvere spoločných priestorov sú pôvodné. V suteréne prevládajú okná oceľové jednoduché s jedným sklom (časť chýba). V schodišti sú drevené zdvojené okná s dvomi sklami. Vchodové dvere do bytového domu sú oceľové rámová s výplňou jedného skla. V suteréne sú drevené rámová dvere (časť chýba). Bytový dom je chránený bleskozvodom. Požiarny vodovod s hydrantom sa v dome nenachádza. Bytový dom nie je splynofikovaný a spoločné priestory nie sú vykurované. Stavba nemá vlastnú kotolňu a nie je napojená na centrálnu prípravu vykurovacej vody a TÚV. Príprava TÚV a vykurovanie bytov je riešené individuálne, v jednotlivých bytoch. Údržba spoločných priestorov a spoločných častí bytového domu je slabá. Jednotlivé prvky PDŽ nevykazujú závažné poruchy. Bytový dom bol postavený v roku 1952. Základná životnosť stavby, vzhľadom na jej zanedbanú bežnú údržbu, je predpokladaná na 100 rokov.
Popis bytu a vybavenie bytu: obytné miestnosti – 2 izby, príslušenstvo – kuchyňa, chodba, predizba, kúpeľňa s WC, balkón. Mimo bytu: pivnica č. 3 v suteréne.
Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a telekomunikačnú prípojku. Vybavením bytu sú rozvody svetelnej el. inštalácie, teplej a studenej vody, kanalizácie a el. zvonec. Ústredné kúrenie v byte nie je. Vykurovanie je zabezpečené krbovou pecou na pevné palivo v obývacej izbe. Príprava TÚV je riešená elektrickým zásobníkovým ohrievačom v kúpeľni bytu. Byt je po čiastočnej modernizácii kúpeľne a kuchyne, cca. pred dvomi rokmi. V rámci nej bola v kuchyni vymenená kuchynská linka za linku dl. 1,8 m z materiálov na báze dreva, s nerezovým drezom a obyčajnou zmiešavacou batériou. V kuchyni je elektrický kuchynský sporák, s keramickou varnou platňou a el. rúrou. Odsávač pár v kuchyni nie je. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná vaňa s pákovou nerezovou batériou so sprchou, nové umývadlo s pákovou nerezovou batériou a nový splachovací combi záchod. Keramické obklady stien sú v prevažnej časti kúpeľne, vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. V predizbe a kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby a v kuchyni a izbách je laminátová plávajúca podlaha. Vnútorné dvere sú drevené hladké, dyhované a okná sú drevené zdvojené s dvomi sklami. Bytové jadro je pôvodné, murované. Steny a stropy sú omietnuté hladkou vápennou štukovou omietkou. V kuchyni je zateplený strop, s dekoratívnym podhľadom a sokel stien je obložený dreveným obkladom. Elektrická inštalácia v byte je svetelná s poistkami v byte a meraním v schodišťovom rozvádzači. V inštalačnej šachte bytu sú merače odoberaných médií (SV). Spoločné časti domu: základy, strecha, povala, obvodové múry, vchody, chodby, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu: spoločné miestnosti, rozvody STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa byt nachádza.
Pozemok
Predmetný pozemok, podľa čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. 2806, pre k. ú. a obec Veľký Krtíš, pozostávajúci z podielu 46/558 z parcely KN C č. 2645, druh Zastavané plochy a nádvoria o výmere 279 m2, zastavaný obytným domom 12 b.j. súp. č. 728 s príslušenstvom sa nachádza sa intraviláne mesta Veľký Krtíš, v lokalite staršej KBV. Mesto je okresným sídlom s počtom obyvateľov do 15000 (cca. 12 400). Intenzita využitia pozemkov je pre obytné domy nižšieho štandardu, slabej údržby. Dopravné vzťahy – pozemky sú v území s dobrou úpravou ciest s jazdným časom vlastným autom do centra mesta do 5 minút. Obchodná alebo priemyslová poloha – obytná zóna. Pripravenosť pozemku na výstavbu – zastavaná plocha a nádvorie s dobrou technickou vybavenosťou (verejné rozvody elektriky, vody, plynu, kanalizácie, teplovod, telefón, káblová televízia, internet). Povyšujúce faktory – dobrá poloha vzhľadom k centru a hlavným dopravným uzlom v meste, dobrý prístup, rýchlo dostupná občianska vybavenosť. Redukujúce faktory – sociálne slabšie skupiny obyvateľstva v okolí.
