Hľadáte veľko-metrážny 2izb byt s lodžiou v novostavbe bez kompromisov a kompletnou občianskou vybavenosťou?

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/edkNe0Nq_ss

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom krásny a veľký 2 izb. byt s lodžiou v novovzniknutej časti Sídliska Žitava vo Vrábľoch. Veľkorysý priestor s kvalitným, moderným zariadením a priestranná loggia s príjemným výhľadom. Podlahová plocha bytu je 64 m2 a navyše je loggia o veľkosti 5,4 m2. Bezproblémové bezplatné parkovanie je na sídlisku pod bytovým domom. Byt sa prenajíma zariadený, dostupný od 1.9.2025.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Budova bytového domu je bezbariérová, vybavená moderným výťahom. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (3. poschodie) a je orientovaný na juh/sever. Vstupné bezpečnostné dvere vás dovedú do priestrannej chodby s predsieňou, posuvnou skriňou na ľavej strane a samostatným WC na pravej strane. Vedľa toalety s umývadlom sa nachádza úložný priestor (1200 x 1200 cm), vhodný ako šatník či sklad. V južne orientovanej veľkorysej spálni s rozlohou 18 m2 s posuvnou skriňou je dostatok priestoru na pracovný kút a dominantou miestnosti je manželská posteľ (180 x 200 cm) z masívneho smrekového dreva s kvalitnými matracmi. Srdcom bytu (30 m2) je svetlá a vzdušná obývacia miestnosť prepojená s modernou kuchyňou. Obývačka je vybavená 3-miestnou pohovkou, nábytkovou zostavou a knižnicou. Vstup na loggiu (5,4 m2) je z kuchyne a poskytuje tak dostatok denného svetla do celej miestnosti. Štedrý priestor loggie je ideálny na príjemné podvečerné posedenie pri západoch slnka s nádherným výhľadom na vinohrady.

POUŽITÉ MATERIÁLY A SPOTREBIČE:

V celom byte okrem sanity (kúpeľňa, WC) je celoplošná laminátová podlaha vyššej triedy kvality - prechody medzi miestnosťami sú v rámci moderných nárokov na bezbariérový prístup riešené bezprahovo. V kúpeľni sa nachádza vaňa, nábytok na mieru a kombinovaná práčka so sušičkou zn. AEG. Samostatné WC dopĺňa umývadlo so skrinkou. Obe miestnosti sú obložené obkladom s vysokou odolnosťou na oder a vybavené ventilátormi na odsávanie vlhkosti a zápachu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi značky BOSCH (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a veľkým drezom zn. BLANCO. Efektívne odsávanie pachov z varenia v priestore zabezpečuje zabudovaný výkonný kuchynský odsávač zn. GORENJE s recyrkuláciou vzduchu až 600 m3/h.

LOKALITA:

Byt sa nachádza na Sídlisku Žitava II v pokojnom prostredí novovzniknutého sídliska za Žitavskou ulicou. Bytový dom vyrástol hneď vedľa parku Žitava, z ktorého vedie cyklotrasa v smeroch Dyčka a Horný Ohaj. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, škôlky, mestský úrad, zdravotnícke zariadenia, autobusová zastávka, je dostupná v pešej vzdialenosti (5 min).

Priestor na relax poskytuje park Žitava v bezprostrednej blízkosti bytového domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* plocha aj s lodžiou: cca. 69,4 m²

* poschodie: 4NP

* orientácia bytu: juh/sever

* stav bytu: kompletne zariadený

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:

+ veľký moderný byt

+ dostatok úložného miesta a skladová časť v byte

+ bezproblémové parkovanie zadarmo

+ kompletná občianska vybavenosť

+ atraktívna lokalita pre aktívny život v blízkosti centra mesta

+ výborná dostupnosť autom a MHD

+ zástavka autobusu v blízkosti

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/edkNe0Nq_ss

CENA NÁJMU: 520 EUR + ENERGIE: 150 EUR

VRATNÝ DEPOZIT: 670 EUR

PROVÍZIA: 670 EUR

Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818

© Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.