Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (58 m2) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou.

"Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite."

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s veľkorysou 8 m2 lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.

DISPOZÍCIA:

-vstupná chodba s úložným priestorom

-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC

-priestranná spálňa

-svetlá obývačka so vstupom na 8 m2 lodžiu

-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

-byt je kompletne zrekonštruovaný

-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika

-situovaný na 1. poschodí

-k bytu patria 2 pivnice

-predáva sa zariadený

VÝHODY:

-58 m2 + veľká 8 m2 lodžia

-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici

-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení

-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme

-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie

-1. poschodie – ideálne pre každého

-2 pivnice – veľký úložný priestor

-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre

-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať

?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník

Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.

?? Okamžitý výnos od prvého dňa

?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom

MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur pre dve osoby

LOKALITA: CENTRUM ŽILINY

-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov

-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite

-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie

-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu

-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie

-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská

-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení

NÁZOR MAKLÉRA:

„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.

Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.

Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“

Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.

Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 604 843 alebo na stefanulicny@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-71588

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.