RADO Reality Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový mezonet s galériou a terasou na prestížnej Ulici Republiky v Žiline. Táto nehnuteľnosť spája čaro historickej architektúry s modernými technológiami a vytvára bývanie, ktoré sa na dnešnom trhu objavuje len zriedka.

Už pri prvom vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, krásne drevené - priznané trámy a množstvo prirodzeného svetla. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné a zároveň chcú finálnu podobu interiéru prispôsobiť vlastným predstavám.

Základné informácie

• podlahová plocha: 97 m²

• terasa: 7,5 m²

• poschodie: 4/4

• byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome

• kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2024

• vlastné vykurovanie

• predpokladané mesačné náklady približne 230 €

• parkovanie formou rezidentskej karty pred bytovým domom

Dispozícia

Prvé podlažie:

• vstupná chodba so schodiskom,

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,

• samostatná izba,

• kúpeľňa,

• samostatné WC,

• terasa.

Druhé podlažie:

• galéria otvorená do dennej časti,

• druhá obytná miestnosť,

• kúpeľňa s WC.

Dominantou celého priestoru je vzdušná galéria s vysokým stropom, ktorá dodáva bytu nezameniteľný charakter a pocit priestoru.

Technické prevedenie

Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu.

K štandardu patria:

• veľkoformátové hliníkové okno,

• 7 strešných okien Velux,

• elektricky ovládané exteriérové žalúzie na južnej strane,

• dve kúpeľne,

• dve toalety,

• priznané drevené trámy,

• strecha zateplená 40 cm minerálnej vaty.

Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú približne 50 000 € - záleží podľa vkusu a kvality materiálov.

Lokalita

Ulica Republiky patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, parky aj centrum mesta.

Výhodou je tiež výborná dopravná dostupnosť, blízkosť autobusovej a železničnej stanice a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Prečo práve tento byt?

✔ unikátny mezonetový charakter

✔ atraktívna lokalita v centre mesta

✔ galéria a vysoké stropy

✔ terasa orientovaná do pokojného prostredia

✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv

✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom

✔ výnimočná kombinácia historickej architektúry a moderného bývania

Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný byt, ale priestor s atmosférou, charakterom a dlhodobou hodnotou.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Mgr. Marián Mendel

RADO Reality Group

Tel.: +421 902 654 221

E-mail: marian.mendel@radoreality.sk

________________________________________

RADO Reality Group

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti.

RADO Reality Group patrí medzi najúspešnejšie realitné kancelárie na Slovensku a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realitných služieb.