HD reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým suterénom, potenciálom podkrovia a slnečným pozemkom pri potoku. Nehnuteľnosť je v zachovalom, obývateľnom, ale pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia pre rodinné aj viacgeneračné bývanie.

DISPOZÍCIA DOMU

Hlavné podlažie (poschodie):

Dom disponuje praktickou 4-izbovou dispozíciou s príslušenstvom, pričom jednotlivé miestnosti sú prehľadne rozdelené:

• obývacia izba – priestranná, s tromi rovnakými oknami

• spálňa

• 2 samostatné detské izby (z toho jedna väčšia)

• kuchyňa s jedálenským kútom

• kúpeľňa

• samostatné WC

• chodba – centrálna komunikačná časť

• zádverie

• schodisko so vstupom do suterénu

Veľkou výhodou je, že obývacia izba je oddelená od kuchyne len priečkou, ktorú je možné odstrániť a vytvoriť tak veľký otvorený moderný priestor (open space) spájajúci obývačku, kuchyňu a jedáleň.

Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu, pričom izby sú nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia.

Suterén:

Dom je celý podpivničený – suterén predstavuje veľký a veľmi dobre využiteľný priestor:

• garáž

• kuchyňa

• chodba

• dielňa

• kotolňa

• práčovňa

• sklad paliva

• sklad potravín

Veľkou výhodou je, že suterén je možné prerobiť aj na plnohodnotný veľký byt, keďže ide o rozľahlý priestor a každá miestnosť má okno, čo zabezpečuje dostatok denného svetla.

Tento priestor je ideálny nielen na skladovanie či hobby, ale aj na vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie.

Podkrovie – veľký potenciál:

Podkrovie ponúka možnosť vybudovania samostatného 2-izbového bytu.

Tento zámer bol aj pôvodne plánovaný, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

• obecný vodovod a kanalizácia

• ústredné plynové kúrenie (takmer nový kotol)

• elektrina – medené rozvody

• pôvodné drevené okná

• dom je v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu

Nehnuteľnosť je obývateľná, no zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Predáva sa zariadený po dohode s majiteľom.

POZEMOK A EXTERIÉR

Dom sa nachádza na slnečnom pozemku pri potoku, ktorý vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru bývania.

• slnečný pozemok

• studňa s úžitkovou vodou na dvore

Ideálne miesto na oddych, záhradu alebo rodinné aktivity.

LOKALITA

• v blízkosti sa nachádzajú potraviny

• zastávka SAD v pešej dostupnosti

• základná aj materská škola v obci

• historické mesto Banská Štiavnica – 5 minút autom

• obľúbené tajchy v pešej dostupnosti

Lokalita kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

• rodinné bývanie

• viacgeneračný dom

• investícia (podkrovný byt)

• kombinácia bývania a podnikania