HD REALITY ponúka na predaj modernú rodinná vila v lukratívnej časti Suchého vrchu

Hľadáte pokojné bývanie s absolútnym súkromím pre vašu rodinu? Na predaj ponúkame nadštandardný, samostatný 5-izbový rodinný dom s garážou. Nachádza sa v tichej slepej uličke (ul. Jesenná) v spodnej, výborne dostupnej časti tejto vyhľadávanej štvrte.

Dom prešiel kolaudáciou v roku 2007. Je v udržiavanom, sťahovateľnom stave a vyžaduje si len prípadné estetické doladenie podľa vkusu nového majiteľa.

POZEMOK A EXTERIÉR:

Výmera: 850 m²

Charakteristika: Slnečná, kompletne rovinatá parcela.

Záhrada: Okrasná výsadba s automatickým zavlažovaním navrhnutá pre minimálnu údržbu, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny

Bonus: Pred 4 rokmi pristavaná krytá terasa ponúkajúca príjemný tieň počas leta, absolútne súkromie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: (úžitková plocha cca 200 m²)

Stavba s pôdorysom 10 × 16 m je riešená ako dvojpodlažná, nepodpivničená, s dôrazom na veľkorysé rozmery miestností.

Dolná denná časť:

Vstupná hala, samostatný šatník, izba pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Srdcom domu je prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou v tvare „U“ (so zabudovanými spotrebičmi) a výstupom na terasu. Atmosféru dotvára krb a dizajnová presklená galéria s elegantným schodiskom. Prízemie dopĺňa garáž s vlastným vchodom a technický kút ukrytý v vstavanej skrini.

Horná nočná časť: Architektonicky atraktívny priestor s otvorenou galériou a priznanými drevenými trámami. Nájdete tu spálňu s vlastným šatníkom, dve detské izby so spoločným balkónom a veľkú centrálnu kúpeľňu (vybavenú vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom).

POUŹITÉ MATERIÁLY A TECHNOLOGIE:

Konštrukcia: Tehlové murivo, betónová strešná krytina.

Okná a podlahy: Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. V izbách plávajúca podlaha, v chodbách a kúpeľniach keramická dlažba.

Kúrenie: Energeticky úsporný plynový kotol Viessmann.

Prízemie disponuje podlahovým vykurovaním, na poschodí sú osadené radiátory. Ako alternatívny zdroj slúži teplovzdušný krb.

Ohrev vody: Kombinácia plynového kotla a fotovoltických panelov, čo výrazne znižuje réžiu.

Inžinierske siete: Kompletné napojenie (mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 V).

EKONOMIKA BÝVANIA:

Mesačné náklady: Veľmi nízke, približne 200 € pre celú domácnosť.

Fotodokumentáciu Vám poskytnem na vyžiadanie.

Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0903 503 355 , veľmi rada Vám nehnuteľnosť predstavím.