XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite na ulici Mlynská v katastrálnom území Podlavice. Dom bol kolaudovaný v roku 1985 a nachádza sa na parcele o výmere 482 m2 (vedenej ako zastavané plochy a nádvoria). K nehnuteľnosti patrí aj susediaca parcela za domom o výmere 302 m2 (vedená ako orná pôda).

Dispozícia a vybavenie

Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 350 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky s možnosťou jednoduchej úpravy garáže na ďalšiu jednoizbovú bytovú jednotku (príprava na odpad, vodu, kúrenie a elektrinu je už zrealizovaná).

•           Prízemie:

•           3-izbový byt so samostatným vchodom

•           Garáž

•           Veľké pivnice a kotolňa (v pôvodnom zachovalom stave)

•           Poschodie:

•           3-izbový byt s vlastným vstupom (kompletne zrekonštruovaný)

•           2-izbový byt s vlastným vstupom (rekonštruovaný, kúpeľňa v pôvodnom stave)

•           Veľký altánok a terasa

Dom má plastové okná (zlatý dub, obojstranné), plechovú strešnú krytinu značky ROVA GOODLOCK a 50 cm murivo s výbornými izolačnými vlastnosťami, vďaka čomu sú náklady na vykurovanie minimálne.

Technické parametre

•           Vykurovanie: kotol na pevné palivo + kondenzačný plynový kotol (nútený obeh aj   samospád)

•           Ohrev vody: 500 l zásobník

•           Radiátory: plechové panelové

•           Prípojky: 2x elektrická (3x400V, možnosť zlúčenia na jednu), vodovod, plyn

•           Odpad: septik s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu

•           Samostatné meranie spotreby elektriny a teplej vody pre každú bytovú jednotku

Pozemok a exteriér

•           Parkovanie pre 5 áut vo dvore na pravej strane + 2 autá na ľavej strane

•           Pozemok je kompletne oplotený s dvomi veľkými bránami (jedna otváravá, druhá posuvná)

Investičná príležitosť

Dom sa predáva kompletne zariadený (vrátane elektrospotrebičov, sedačiek a nábytku) a je momentálne plne obsadený nájomníkmi, čo z neho robí skvelú investičnú príležitosť. Vzhľadom na obľúbenú lokalitu nie je problém s obsadenosťou. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá kombinuje pokojné bývanie a výhodný výnos z prenájmu!

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk