Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej a príjemnej časti Bernolákova na Hájnej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a komfortné rodinné bývanie.

Úžitková plocha domu: 114,48 m²

Pozemok: 571 m²

Dispozícia: 4 izby

Odkladací priestor v podkroví

Dokončenie: do konca roka 2026

PREMYSLELNÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT

Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu ponúka príjemné oddelenie spoločenských priestorov od súkromia jednotlivých členov domácnosti.

Pri vstupe sa nachádza praktické zádverie s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Zo vstupnej chodby je prostredníctvom sťahovacích schodov prístupný aj priestranný odkladací priestor v podkroví, ktorý ponúka množstvo možností využitia.

Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s predprípravou na krb, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa má priamy vstup na terasu a v prípade potreby je možné ju čiastočne oddeliť od obývacej izby priečkou.

Jedálenská časť je orientovaná smerom do záhrady, takže poskytuje príjemný kontakt s exteriérom. Na dennú časť nadväzuje čiastočne prekrytá terasa, ktorá je vďaka tvaru domu do L príjemne chránená pred nepriaznivým počasím a vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie či letné stolovanie.

Nočná časť domu ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC.

TECHNICKÉ RIEŠENIE

Dom je navrhnutý a realizovaný s dôrazom na kvalitné stavebné a technické riešenia:

• obvodové murivo – brúsená tehla 30 cm

• zateplenie – polystyrén 15 cm

• plastové okná a dvere, 3-sklo, antracit

• strešná krytina BRAMAC

• tepelná izolácia strechy 38 cm

• elektrické podlahové kúrenie

• tepelné čerpadlo so zásobníkom

• kompletné elektroinštalácie

• sadrokartónové konštrukcie, omietky a maľovky

• predpríprava na dátové siete a optiku

• inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia

Dom sa predáva bez dokončených chodníkov a plotov, okolie domu si môžete zrealizovať podľa vlastných predstáv.

BERNOLÁKOVO – HÁJNA ULICA

Hájna ulica ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné predovšetkým pre rodinné bývanie. Bernolákovo zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie aj verejnú dopravu.

Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Bratislavy, vďaka ktorej je Bernolákovo obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v jeho pohodlnom dosahu.

Dom bude dokončený do konca roka 2026 a ponúka ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a veľkorysého pozemku s výmerou 571 m².

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.