Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať architektonicky zaujímavý, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou s altánkom a upravenou záhradou, situovaný v bezprostrednej blízkosti Trnavy a rekreačnej lokality Kamenný mlyn v obci Biely Kostol.

Sú domy, ktoré sa kúpia hlavou. A sú také, ktoré sa kúpia srdcom. Tento patrí do druhej kategórie.

________________________________________

Dispozícia a priestor

Dom s úžitkovou plochou 255 m² ponúka nadčasovú, viacúrovňovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Výnimočným prvkom je veľkorysý suterén – dnes už rarita – s kompletným zázemím: garáž s dielňou, technická miestnosť, práčovňa, sklady a plnohodnotná letná kuchyňa.

Denná časť tvorí kuchyňa s komorou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu s vonkajším krbom. Nočnú zónu tvoria tri nepriechodné spálne, balkón a priestranná kúpeľňa. Praktickým bonusom je pracovňa na prízemí vhodná na home office alebo podnikanie.

________________________________________

Technický stav a vybavenie

Nehnuteľnosť prešla postupnou, premyslenou rekonštrukciou. V roku 2018 bola realizovaná prvá fáza (strecha, okná, exteriér), v rokoch 2021–2025 kompletná modernizácia technológií a interiéru.

Dom disponuje úsporným vykurovacím systémom s kondenzačným kotlom Immergas a podporou solárnej energie (energetická trieda A++), čo prináša výrazne nižšie prevádzkové náklady. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a dostupný optický internet.

________________________________________

Pozemok a lokalita

Rovinatý pozemok s výmerou 511 m² a JV orientáciou je starostlivo upravený a poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho bývania s okamžitou dostupnosťou Trnavy a rekreačných možností Kamenného mlyna.

________________________________________

Hlavné benefity

✓ Unikátna trojúrovňová dispozícia

✓ Suterén s plnohodnotným zázemím

✓ Energetická trieda A++

✓ Vidiecky pokoj, mestský štandard krajského mesta

✓ Potenciál spojenia bývania a práce

✓ Vyhľadávaná lokalita pri Kamennom mlyne

________________________________________

PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo

PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov.

V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com