PREDAJ / VÝMENA: Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole

Ponúkame Vám na predaj alebo výmenu jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave.

Na pozemku s celkovou rozlohou 883 m² sa nachádzajú dva rodinné domy, čo prináša skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou.

HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016)

Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie.

Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať!

Rozloha:

- Zastavaná plocha 143 m²


- Podlahová plocha 103 m²

Dispozícia:

- Vstupná predsieň


- Kuchyňa s praktickou špajzou

- Útulná spálňa


- Veľká detská izba


- Kúpeľňa č.1 (s vaňou)


- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom)

Kúrenie a nízke náklady:


- Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze


- Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby

Technické parametre:


- Konštrukcia z tehly (40 cm)


- Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)


- Kvalitné plastové okná s trojsklom


- Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch)


- Väzníkový krov a betónová škridla


- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha

Siete a internet:


- Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia


- Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie

Exteriér:


Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku.

Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna).

PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom

V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor.

Stav a parametre:


Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou.

Pôvodné drevené okná a škridlová strecha (upozorňujeme na jeden prasknutý roh).

Siete:

Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia.

Využitie:

Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak.

LOKALITA

Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

1) Bez výmeny: 299 900 EUR

2) S Výmenou:

Za 1- alebo 2-izbový byt (ideálne v Bielom Kostole alebo v Trnave) s doplatkom podľa rozdielu hodnôt v znaleckých posudkoch.

Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch.

Ondřej Pecarík, RSc.


ondrej.pecarik@realband.sk


0917 149 652