RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj poschodový samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s balkónom a terasou na oplotenom pozemku 715 m2 v obci Blahová.

Túžite po dome s veľkým životným priestorom v pokojnom prostredí, príp. spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste?

Tento dom je pre vás ideálny!

Dispozícia domu pozostáva:

-1. PODLAŽIE - vstupná 1 menšia a 1 väčšia chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a umývadlom - v pôvodnom stave, nová priestranná kuchyňa s komorou a východom na terasu, obývacia miestnosť a 1 samostatná nepriechodná izba.

- 2. PODLAŽIE - schodmi vyjdete na poschodie do priestrannej chodby, odkiaľ sa vchádza do 3 samostatných izieb, samostatného WC, moderne-zrekonštruovanej kúpeľne s vaňou.

- POVALA - veľký pochôdzny priestor na skladovanie sezónnych vecí, príp. ateliér.

- PODZEMNÉ PODLAŽIE - má 4 miestnosti, pivnicu, sklad, kúpeľňu, je veľkým bonusom domu - dá sa využiť na podnikanie, skladovanie, vínnu pivnicu na posedenie s priateľmi atď.

Pred 5 rokmi prebehla v dome rozsiahla rekonštrukcia, boli menené podlahy, schodisko so zábradlím, okná, dvere, urobená nová kúpeľňa, toalety, elektrina na 1.podlaží, nová kuchyňa, ...

Okná a dvere sú na celom dome plastové (okrem pivnice). Podlahy sú: dlažba, laminátová podlaha...

Strecha je pôvodná, ale zdravá.

V dome je kúrenie na tuhé palivo: v obývačke kachľová pec a v podzemných priestoroch kotol. Na ohrev teplej vody slúži bojler.

Elektrika je na 1. podlaží nová a na 2. podlaží pôvodná.

V kuchyni sa nachádza nová moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu (širšia), sklo-keramická varná doska (všetko zn. AEG), digestor, vstavaný kôš. Šuplíky a skrinky majú dobrzďovací systém.

Zrelaxovať sa môžete na upravenom rovinatom pozemku o rozlohe 714 m2, ktorý je orientovaný S-Z.

Je rozdelený na zatrávnenú časť na oddych a na časť vysypanú makadamom na parkovanie.

Celý pozemok domu je oplotený (z dvoch strán je z betónových panelov, čo zaručuje súkromie) a má vstupnú elektrickú bránu na ovládanie.

Parkovanie: vo dvore + predná časť pozemku pred domom (J-Z).

Pozemok: 715 m2

Zastavaná plocha: 130 m2

Úžitková plocha: cca 300 m2 (podzemné priestory 120 m2, 1.podlažie 90 m2, 2.podlažie 90 m2) + 1 x balkón + 1 x terasa 20 m2

Kolaudácia domu: r. 1989

V dome sa nachádzajú IS: elektrina, 2 x studňa, žumpa.

Stavebný materiál: kváder, tehla

Mesačné náklady sú nízke: elektrika 90,-EUR/mes. + kúrenie v zime + internet Slovanet

Zariadenie v dome ostáva po dohode.

Tento veľmi príjemný dom pre rodinný život v tichom prostredí je ihneď k dispozícií.

Obec Blahová sa nachádza v okrese Dunajská Streda. Rozprestiera sa na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja v krásnom prostredí. Má cca 440 obyvateľov a ponúka občiansku vybavenosť ako materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, rímskokatolícky kostol, pošta, obchod, reštaurácia s detským ihriskom, futbalové ihrisko, obecný oddychový park. V obci sa hovorí prevažne slovenským jazykom. Pôsobí tu aj Občianske združenie "Blahová deťom" a "Ranč Black white horse". V blízkosti obce sa nachádza rekreačné stredisko Madarász. Obec má dobrú polohu a je v dostupnej vzdialenosti viacerých miest, ako Bratislava (43 km) - rýchle napojenie na R7, Senec (23 km) a Dunajská Streda (18 km). Dopravu z Blahovej zabezpečuje autobusové spojenie, ktoré umožňuje jednoduché cestovanie do okolitých miest. .

Fotografie, popis sú majetkom realitnej kancelárie.

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“