Ponúkam na predaj 4 izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v peknej súkromnej lokalite Borinky - Sunny Residence, úžitková plocha 140 m2, pozemok 410 m2.

Dom je postavený v štádiu rozostavanosti podľa rozsahu prác dokončenia, je pripravený k predaju za cenu 165 000,- Eur.

Predáva v tomto štádiu rozostavanosti, alebo je možné ho dostavať do štádia holodom za doplatok 34 000,- Eur.

Predaj domu v štádiu rozostavanosti v cene 165 000,- Eur.

Rozsah prác dokončenia:

- Fasáda - farba biela, omietka silikónová ryhovaná. Zateplené základy, dokončený sokel

- Okná plastové, antracit, trojsklo, vonkajšie parapety vo farbe okien

- Materiál na hrubú stavbu – murivo Porfix, stropy filigránové

- Strešná krytina - plech šedý

- Izolácia domu – polystyrén 200mm

- Elektroinštalácia –bleskozvod

- RD je napojený na všetky IS, osadená vodovodná a revízna kanalizačná šachta

- Schodisko betónové

- Zarovnaný terén okolo domu

Rozsah dokončenia do štádia holodom podľa vizualizácie:

Doplatok 34 000,- Eur

- Prístrešok na auto

- Drevený deliaci plot

- Parkovisko pred domom – povrch zámková dlažba šedá

- Chodník ku vchodu - povrch zámková dlažba šedá

- Vnútorné parapety plast biely

- 400mm izolácie v strope nad poschodím

- Kúrenie – podlahové, kotol kondenzačný Junkers s ohrevom TÚV, ekvitermický snímač, termostat

- Rozvod vody (PPR) a kanalizácie podľa projektu

- Elektroinštalácia – v izbách 3ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa – 2 okruhy zásuviek a 2 okruhy osvetlenia. Vypínače a zásuvky NIKO

- Sanita – bez sanity, inštalácia vývodov na pripojenie sanity

- Podlahy – anhydridové

- Omietky vnútorné – stierka, penetrácia

- Deliace nenosné priečky sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku

- Kolaudácia, energetický certifikát, nie sú v cene pripojovacie poplatky za IS

Popis:

Na prízemí domu je predsieň, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, jedna izba a kúpeľňa. Na poschodí sú dve izby, spáľňa, pracovňa a veľká kúpeľňa.

Okná sú plastové šedé, trojsklo. Vnútorné parapety sú z bieleho plastu, vonkajšie parapety sú šedé vo farbe okien.

Kúrenie je podlahové plynové, kondenzačný kotol zn. Junkers s ohrevom TÚV, ekvitermický snímač, termostat.

Elektroinštalácia: v izbách sú 3 ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa má 2 okruhy zásuviek a 2 okruhy osvetlenia, bleskozvod. Vypínače a zásuvky zn. Niko.

Sanita v dome nie je, je inštalácia vývodov na pripojenie sanity.

Podlahy sú anhydridové. Omietka vnútorná je stierka s penetráciou.

Deliace nenosné priečky sú sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku.

Materiál na hrubú stavbu: murivo Ytong, strešná krytina plech šedý.

Izolácia domu: polystyrén 200mm, 400mm izolácie Nobasil v streche.

Fasáda podľa vizualizácie, s prístreškom na auto. Farba biela, omietka silikónová ryhovaná. Cena zahŕňa úpravu predzáhradky s dreveným obkladom, ktorý tvorí oplotenie domu spredu. Zvyšné oplotenie nie je v cene domu. Parkovisko pred domom, povrch zámková dlažba šedá. Chodník ku vchodu je tiež v cene, povrch zámková dlažba.

Dom je napojený na VIS, vrátane kanalizácie.

Po dohode so záujemcom o dom sú možné zmeny v materiáloch, dokončenie na kľúč, služby architekta, nábytkára, záhradníka.

Zmeny fasád sú možné, takisto aj zmeny pôdorysu v rámci možností statiky domu.

V cene je zahrnutá kolaudácia domu a energetický certifikát.

Cena holodomu je 199 000,- Eur.

Cena zahŕňa:

- províziu pre realitnú kanceláriu

- kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve,

kúpnych zmlúv, návrh na vklad )

- zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy

- vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,- Eur.

Pomôžeme Vám tiež pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných

bánk, na základe nadštandardných vzťahov dokážeme sprostredkovať výhodnejšie

úrokové sadzby resp. znížiť poplatky za hypotekárny úver.

Kontakt: 0903 760 723 Matúšová, email: matusovazdena@gmail.com