Ponúkame na predaj tradičný vidiecky dom s historickým charakterom v obci Borský Mikuláš, časť Borský Peter.

Tento jedinečný dom s bohatou históriou sa nachádza v časti Borský Peter a ponúka kombináciu tradičnej architektúry a čiastočnej rekonštrukcie. V jednej z miestností je na tráme vyrytý rok 1862, čo naznačuje jeho historický pôvod. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokojného vidieckeho bývania alebo ako investícia na rekreačné účely.

DISPOZÍCIA:

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Praktické a funkčné rozloženie ponúka pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:

• Injektáž muriva (podrezanie proti vlhkosti)

• Výmenu strechy

• Plastové okná – zlepšenie izolácie

• Zateplenie zadnej steny domu

TECHNICKÝ STAV:

Dom je postavený z nepálenej tehly (váľok), čo je typické pre vidiecke stavby tejto doby. Stavba si zachovala pôvodnú pevnosť, avšak ďalšia rekonštrukcia môže byť vítaná pre zvýšenie komfortu bývania.

INŽINIERSKE SIETE:

• Obecný vodovod + vlastná studňa

• Elektrická prípojka

• Plyn – plynové gamaty na vykurovanie

• Kanalizácia – pripojenie na obecnú sieť

POZEMOK:

• Celková výmera: 473 m2

• Hlavná parcela: 297 m2 - záhrada sa nachádza hneď naproti oddelená od hlavnej parcely len šírkou prístupovej cesty

• Záhrada: 176 m2 – vhodná na relax, záhradkárčenie alebo drobné chovateľské aktivity

• Prístupová cesta: Podiel 1/8 na výmere 260 m2

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je v čiastočne zariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

• Trvalé bývanie pre menšiu rodinu

• Rekreačný dom na víkendové pobyty

• Investícia s možnosťou prenájmu

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:

K nehnuteľnosti vedie prístup po hlavnej obecnej komunikácii, z ktorej sa následne odbočuje na užšiu spoločnú prístupovú cestu, kde má majiteľ spoluvlastnícky podiel.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Náklady na bývanie sú nízke, vďaka vlastnej studni, ktorá znižuje výdavky na vodu, a vykurovaniu pomocou plynových gamát, ktoré sú jednoduché na obsluhu a nevyžadujú vysoké prevádzkové náklady.

LOKALITA:

Dom sa nachádza v tichej uličke v časti Borský Peter, obec Borský Mikuláš, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko a reštaurácie. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica a diaľnice D2, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou či Brnom.

VÝHODY:

• Tradičný vidiecky charakter s historickými prvkami

• Pokojná lokalita s dostatkom súkromia

• Možnosť okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

• Vlastná studňa – úspora na vode

• Kompletné inžinierske siete

NÁZOR MAKLÉRA:

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný charakter a veľký potenciál. Či už hľadáte útulné trvalé bývanie alebo víkendový dom na relax, ide o zaujímavú investíciu v obľúbenej lokalite. Výhodou je história, vidiecka atmosféra a napojenie na všetky inžinierske siete. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-69039

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.