PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viacgeneračné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice.

Základné vstupy:

• Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice

• Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum

• Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii

• Úžitková plocha vily: 592 m²

• Rok výstavby: 2003, výborný technický stav

• Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku

• Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom

Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou.

Dispozícia vily:

5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP)

• 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb

• Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom

• Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada

• Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník

• Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom)

4-izbový byt (2.NP)

• 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e

• Samostatný vstup po vonkajšom schodisku

• Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník

• Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko

2-izbový byt (2.PP)

• 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QigsqV362Ny

• Samostatný vstup z exteriéru

• Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba

• Vstup na terasu a do záhrady

Cena nehnuteľnosti je 2.099.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk.

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams