PASS REALITY ponúka na predaj krásnu rodinnú vilu s veľkým bazénom, originálnou záhradou plnou zelene a ako bonus nádherný výhľad na Bratislavu.

Ak túžite po nevšednom bývaní v krásnej lokalite, potrpíte si na súkromie , krásne výhľady, kúpanie v bazéne, tak toto je ponuka priamo pre Vás.

Nádherná rodinná vila toto všetko poskytuje. Cez krásnu záhradu, plnú zelene, veľký bazén s protiprúdom, príjemné sedenie, altánok s grilom, krbom a pecou, ktorý je ako stvorený na príjemné posedenia s priateľmi, malá pivnička vsadená do svahu na víno a zeleninu, zelené terasy pod domom. Samotný dom má 6 izieb s bohatým príslušenstvom - šatníky, kúpeľne, jedáleň, posilňovňa. Čo by som určite vyzdvihla, je množstvo terás na každom podlaží, ktoré nám umožňujú panoramatické pohľady na naše mesto.

VÝMERY:

Pozemok: 896 m2

Zastavaná plocha: 227 m2

Celková plocha: 446 m2

Úžitková plocha: 338 m2

LOKALITA:

Rodinná vila sa nachádza z jednej z najkrajších štvrtí Bratislavy, v Slávičom údolí. Svojim novým majiteľom poskytne útočisko pred každodenným zhonom a zaručené súkromie. V krásnej záhrade plnej zelene pri veľkom bazéne nájdu oázu pokoja a kľudu. Vila sa nachádza na kopci, čo majiteľom zaručuje prekrásne výhľady na mesto. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum CUBICON, kde sa nachádzajú potraviny a mnohé ďalšie prevádzky.

Dopravná dostupnosť je skvelá, pár minút a ste na obchvate.

Zábery okolia a krásne pohľady zhora nájdete na nasledovnom linku:

https://www.youtube.com/watch?v=4R9cZxbDD9Y&ab_channel=PASSTV

DISPOZÍCIA:

1.NP garáž pre dve autá, letná kuchyňa, technická miestnosť, obývacia izba s krbom, hosťovská izba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, výstupy na terasu k bazénu

2.NP vstupná predsieň, šatník, samostatné WC, veľkorysá obývacia izba s dominantným krbom, jedáleň, kuchyňa / zabudované spotrebiče Siemens, Electrolux/, príručný sklad, na miernom vyvýšení / dva schody/ sa nachádza hlavná spálňa prepojená s kúpeľňou / rohová vaňa, sprchový kút, WC /, šatník, výstupy na terasu

3.NP na toto podlažie sa dostaneme krásnym dreveným schodiskom, nachádza sa tu otvorená galéria s pohľadom na 2.NP, obývacia izba, pracovný kút, miestnosť určená na posilňovňu s infra-saunou, spálňa, kúpeľňa /vaňa, sprchový kút, WC/, výstupy na terasu

TECHNICKĚ PARAMETRE:

vykurovanie - vlastná kotolňa, kotol BUDERUS / 5 rokov/, 7 ks solárnych panelov, podlahové kúrenie s kombináciou s radiátormi

drevený krov, sadrokartónové podhľady

V dome je nainštalovaný bezpečnostný systém.

Orange, TV anténa, optika Telekom.

MESAČNÉ NÁKLADY:

elektrika: 130 Eur

voda: 100 Eur

plyn: 200 Eur

KOLAUDÁCIA:

rok 1999

PRÍJAZD: súkromná cesta, málo frekventovaná, nakoľko ju využívajú obyvatelia zóny

PARKOVANIE:

dve autá v garáži, parkovacie miesto pred garážou, parkovanie miesto za bránkou / spolu možnosť parkovania pre 4 autá/

100% právny stav, k dispozícii ihneď.

Znížená cena - informácie o cene Vám poskytneme:

Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

3. notárske poplatky pri overovaní podpisov

4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.

Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.

Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.

Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !