Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v blízkosti Dunaja v Kráľovskom údolí s 3 samostatnými bytmi s balkónmi, záhradou a parkovaním v tichej a bezpečnej a stabilizovanej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta.

Výmera pozemku je 571 m2, obytná plocha je 310,6 m2 (bez pivníc a balkónov), zastavaná plocha je 141 m2.

Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a jedného podzemného, ktoré sú prepojené spoločným schodiskom, pričom na každom podlaží je jeden byt so samostatným vstupom a na -1. podlaží sú skladové priestory (pivnice), miestnosť pre centrálnu kabeláž a kotolňa.

Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba rodinného domu bola realizovaná v roku 2008.

Prízemie (byt 1A s výmerou 96,08 m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom a francúzskym balkónom (0,85 m2), 2 samostatné spálne

1. poschodie (byt 2B s výmerou 106,61 m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta) samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (10,53 m2), 3 samostatné spálne

2. poschodie (byt 3C s výmerou 107,9 m2):

- vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (5,08 m2), 3 samostatné spálne

- 1. podlažie (suterén):

- vykurované pivničné a skladovacie priestory s oknami, kotolňa (3 plynové kotly Buderus + 3 zásobníky na vodu)

Záhrada:

stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie.

Parkovanie:

garáž pre dve autá + 4 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná brána

Vybavenie rodinného domu:

- kompletne vybavené kuchynské linky spotrebičmi, klimatizácia, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, drevené parkety, exteriérové žalúzie? plastové na prízemí, hliníkové lamelové na 1. a 2. poschodí, strešné okná Velux s roletami v byte na 2. poschodí, sieťky proti hmyzu, predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém, videovrátnik, vstupné bezpečnostné dvere

Rodinný dom je vhodný aj ako sídlo firmy, ambasády, kombinácia bývania a office a je kúpou voľný.

Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

@1 iba u nás

@skvelá lokalita

@parkovanie

@záhrada