RODINNÝ DOM V STAROM MESTE PRI HORSKOM PARKU NA PREDAJ

DRUH STAVBY: RODINNÝ DOM S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI a ATELIÉROM

LOKALITA: BRATISLAVA - STARÉ MESTO

PLOCHA POZEMKU: 805 M2

ZASTAVANA PLOCHA DOMU: 235 M2

ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 534 M2

POČET PODLAŽÍ: 4

VYKUROVANIE: 2 X PLYNOVÁ KOTOĽŇA

PARKOVANIE: GARÁŽ PRE DVE AUTÁ + 2 X PARKOVANIE NA VLASTNOM POZEMKU

Ponúkame na predaj mestskú vilu v jednej z najlepších a najžiadanejších častí Starého Mesta v Bratislave, ktorá v sebe spája ojedinelú kombináciu 7 výhod:

- Čarovné prostredie Horského parku (40 m od domu) v tichej, slepej ulici

- Zároveň blízkosť centra, pohodlne dostupného autom, MHD, aj pešo

- 4 podlažná vila ponúka celkovú obytnú plochu 534 m2 + rozľahlé loggie

- Ideálny pozemok s rozlohou 805 m2 s krásnou terasovitou záhradou a bazénom

- Parkovanie priamo na pozemku pre 4 autá, z toho 2 v garáži + ďalšie možnosti

- Flexibilne pôdorysy vďaka premyslenej dispozícii nosnej konštrukcie

- Dlhodobý rast hodnoty investície vďaka exkluzívnej polohe, ktorej jedinečnosť bude v rozrastajúcej sa metropole rokmi stále viac zjavná a teda aj hodnotená

HISTÓRIA

Pôvodne 3 podlažná funkcionalistická vila bola naprojektovaná a postavená v rokoch 1970-73 akademickým architektom a odvtedy je v neprerušenom vlastníctve jeho rodiny. Prešla viacerými stavebnými úpravami v rokoch 1995, 2004 a 2011, ktorými postupne pribudli dvojgaráž, bolo nadstavané ďalšie podlažie s dvomi bytmi, prístupnými samostatným schodiskom, a boli upravené dispozície vnútorných priestorov.

Vila je plne zateplená a je vo veľmi dobrom technickom stave.

Jednoduchá dispozícia nosných múrov a stĺpov umožňuje flexibilné úpravy interiéru a vzájomné prepájanie jednotlivých častí domu podľa potrieb nových vlastníkov.

Základný pôdorys vily je rozmerov 15x11m a je plne podpivničený.

Obytné miestnosti pôvodných dvoch podlaží sú orientované na západnú stranu s výhľadom do záhrady. Pred priamym prehrievaním v letných mesiacoch sú chránené pozdĺžnymi loggiami.

POZEMOK A ZÁHRADA

Vila je situovaná na pozemku so šírkou 18 metrov a dĺžkou 40-49 metrov. Uličný vstup je z východnej strany a pozemok sa zvažuje západným smerom celkovo tromi terasami. Tichá záhrada má hlavný prístup z 1PP cez rozľahlú loggiu, inšpirovanú mediteránnou architektúrou. Táto dláždená loggia s vonkajším krbom poskytuje druhú obývaciu miestnosť v letnom období, čarovné prostredie chránené pred horúčavou, ideálne pre každodenné posedenie aj väčšie rodinné oslavy.

SÚČASNÝ STAV

V súčasnom stave je vila rozdelená na 4 samostatne využívateľné bytové jednotky (z toho 1 apartmánového typu), celkovo s 5 kúpeľňami (vždy s WC a pračkou), s 5 kuchyňami a s 2 kotolňami.

5-IZBOVÝ DVOJGENERAČNÝ BYT S DVOMI KUCHYŇAMI A KÚPEĽŇAMI

Úžitková plocha bytu je 304 m2, plocha terás a loggií je 81 m2

ATELIÉR

Úžitková plocha ateliéru je 53 m2

3,5 IZBOVÝ BYT

Úžitková plocha bytu je 94m2, plocha terasy je 6,7m2

2 IZBOVÝ BYT

Úžitková plocha bytu je 56m2

Bližšie informácie, pôdorysy a fotografie na vyžiadanie

Cena: 1.450.000,- Euro - dohoda na cene možná

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.