V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nízkoenergeteický rodinný dom v Devínskom jazere.

Dom sa v uvedenej cene predáva kompletne zariadený.

Dispozícia:

Izby sú nepriechodné, obývačka je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozične ako aj orientáciou je dom veľmi dobre individuálne navrhnutý, tepelne výnimočne izolovaný s výbornou klímou aj v letnom období.

Do domu sa vchádza do priestranného zádveria s prechodom do centrálnej chodby, odkiaľ sú jednotlivé vstupy do nepriechodných miestností.

Okrem troch samostatných izieb je v dome priestranná kúpeľňa spolu s WC (geberit) a sklad, ktorý tiež slúži aj ako technická miestnosť a práčovňa.

Z obývačky je priamo prístupná priestranná terasa s dreveným prístreškom.

Technické parametre:

Tento útulný 3 izbový dom je postavený overenou dlhoročne používanou technológiou z ľahkých keramických prefabrikátov. Ide o unikátnu a slovenskú certifikovanú technológiu.

Aj vďaka technológii a použitým materiálom, orientáciou smerom na svetové strany a svojmu návrhu MÁ DOM MINIMÁLNU SPOTREBU energií. Dom je plne elektrifikovaný vrátane vykurovania.

Stavba bola postavená v roku 2017, má 3 samostatné obytné izby s celkovou zastavanou plochou 80 m2.

Vykurovanie je elektrické podlahové s nezávislými okruhmi v jednotlivých miestnostiach. Ako zdroj vykurovania sa využívajú aj krbové kachle umiestnené v centrálnej časti domu.

Ohrev teplej vody je zabezpečovaný elektrickým bojlerom s dostatočným objemom značky ELIZ.

Prívod vody je z vlastnej studne s pitnou vodou (certifikát/rozbor vody je k dispozícii) Odpad je vedený do žumpy.

Prístupová cesta je betónová.

Keramický dom - vybavenie:

Dom bol postavený z ľahkých keramických panelov. Keramický materiál na panely vznikajú technológickým spojením štyroch zásadných komponentov - vznikne unikátny stavebný materiál. Keramický kompozit, prefabrikované keramické dielce, z ktorých sa montujú keramické domy. Domy sú ekologické, zložené z výlučne prírodných materiálov, s neobmedzenou životnosťou, s minimálnou triedou horľavosti, výbornými tepelnými a ekologickými vlastnosťami.

Dom je zateplený 20 cm vrstvou minerálnej vlny vrátane stropu. Okná a dvere sú plastové, dvere sú bezpečnostné.

V kúpeľni je keramický obklad až do výšky stropu a dlažba. Je tu vaňa aj murovaný sprchovací kút. Vetranie je priame - prirodzené. Kuchynská linka je do tvaru “L” so zabudovanými spotrebičmi - chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor. V sklade zostáva samostatne stojaca pračka a sušička.

Dom aj pozemok je južne orientovaný. Pozemok je rovinatý, s výmerou 676 m2 vrátane zastavanej časti. Na pozemku sú vysadené okrasné rastliny, stromy a tráva. V zadnej časti pozemku je drevený domček, momentálne slúžiaci na odkladanie náradia, s pieckou na tuhé palivo.

Parkovanie je na vlastnom pozemku aj pre viac aút, ako aj vedľa prístupovej cesty, verejné (aj pre viac aút)

Poloha:

Predávaná nehnuteľnosť sa nachádze v peknej lokalite vzdialenej od Devínskej Novej Vsi 5 km. V blízkosti sa nachádza vyhľadávaná reštaurácia U Starého bicykla, ktorá je v súčasnosti na predaj. V okolí sú veľmi doobré podmienky na športovanie, turistiku, cykloturistiku a všeobecne aktívny oddych.

V blízkosti je vlaková stanica Devínske jazero, obec Zohor je vzdialená 8 km, Stupava 14 km, Bratislava - centrum 19 km.

Devínske jazero je najzápadnejší a súčasne najsevernejší bod Bratislavy. Okrajom tejto oblasti prechádza cyklistický chodník povodím rieky Moravy s unikátnou flórou a faunou. Turisti sa môžu občerstviť v spomenutej dlhoročnej reštaurácii a zakúpiť si čerstvé čučoriedky z miestnej farmy, poprípade si objednať splavovanie rieky Moravy.

Dôvodom predaja je odchod majiteľa do zahraničia.

Uvedená cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej odmeny, všetkých typov zmlúv k prevodu, znaleckého posudku, odovzdania nehnuteľnosti vrátane prehlásenia z správcu energiií.

Aj k tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme hypotekárny servis vrátane vypracovania posudku.

Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.

tel: 0911 828 418