Realitná kancelária STEP real s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, v tichom prostredí rodinných domov. Dom vyniká možnosťou obývania dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú spojené schodiskom nachádzajúcim sa vo vnútornej časti domu. K rodinnému domu patrí garáž, ktorá je priamo na pozemku.

Plocha pozemku je 402 m2, z toho zastavaná plocha 344 m2.

Celková úžitková plocha rodinného domu je 220,77 m2.

Z toho prvé nadzemné podlažie 130,74 m2 a druhé nadzemné podkrovné podlažie 90 m2.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2003, obvodové steny sú murované, materiál tehly Porotherm o hrúbke 400 mm – obe podlažia + zateplenie polystyrénom. Podlahy sú taktiež zaizolované polystyrénom o hrúbke 120 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami, podlahy pozostávajú buď z keramickej dlažby alebo z laminátových parkiet.

Strecha – drevený krov pokrytý krytinou MEDITERAN + pozinkovaný plech, na streche je namontovaný bleskozvod.

Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet pripojený cez optický kábel. Na záhrade je vyvŕtaná studňa, možnosť využívať na polievanie záhrady.

V dome je postavený komín Schiedel. Vo vnútri objektu sú vyhotovené vápennocementové strojové omietky.Pod omietkami je internet, káblová televízia a slaboprúd a optický kábel.

Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na vodu nachádzajúcim sa v kúpeľni na prvom podlaží alebo krbom situovaným v obývačke s prieduchmi do ostatných izieb.

Dom je ihneď obývateľný, a však náročný klient si môže zrekonštruovať priestory podľa svojich predstáv. Majitelia ponúkajú v cene nehnuteľnosti aj zariadenie nachádzajúce sa v dome (napríklad kuchynská linka je kompletne zariadená, plynový kotol značky Vailant, postele).

Je potrebné opraviť jednu z terás, ktorá zároveň predstavuje strechu na garáži.

Dispozičné riešenie domu:

Prvé nadzemné podlažie:

-zádverie, z ktorého sa vchádza do samostatného WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou,

-z kuchyne vedú točité schody na druhé nadzemné podlažie (podkrovný typ),

-dve samostatné priechodné izby,

-kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a wc.

Druhé nadzemné podlažie:

-dve samostatné izby,

-kuchyňa,

-kúpeľňa so sprchovým kútom a wc,

-dve terasy.

Cena je 449.000,-EUR, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Cena zahŕňa: - kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, návrhov na vklad ...) - Uhradíme notárske a katastrálne poplatky (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, overenie podpisov predávajúcich na kúpnej zmluve, zabezpečenie aktuálneho a originálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy). V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku. Pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných bánk. Spolupracujeme takmer so všetkými bankami.