EXPAT EXPERTS | Miriam Gallová v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj starší rodinný dom na jedinečnom stavebnom pozemku s krásnou záhradou, v lukratívnej časti Koliba (Nové mesto) - časť Vinohrady s výmerou 1215m2, koeficient zastavanosti (ÚPI) bez určenia - stabilizované územie určené pre nízkopodlažnú výstavbu. Uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 4NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK)

Šírka pozemku vpredu z ulice Bellova je cca 47m, v hornej časti 29m, z ulice Hlavná 18m, dĺžka pozemku od strany suseda je cca 31m.

Starší rodinný dom je v pôvodnom stave - postavený v roku 1973, ale nakoľko ho prvý majiteľ (stavár) postavil pre účely svojej rodiny, je stále vo veľmi dobrom technickom stave.

Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie, jednoduchú čistú architektúru.

Obytná časť domu je na jednom podlaží - ktoré má 150m2. 5-izbový rodinný dom má tri spálne, oddelenú kuchyňu s komorou, obývaciu izbu s krbom, zimnou záhradou a vstupom do záhrady a samostatnú jedáleň (spoločenskú miestnosť). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom a ešte je tu samostatná toaleta.

Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť domu.

Technická časť domu - garáž, kotolňa a skladovacie priestory sú v suteréne zapustenom v kopci - táto časť domu má 88 m2.

Svojím trochu nadčasovým riešením s veľkými presklenými plochami otvorenými na juh do veľkorysej záhrady je ideálny aj na rekonštrukciu. Pre náročného zákazníka je tu možnosť nadstavby, ktorá umožní budúcemu majiteľovi panoramatický výhľad na mesto.

Pozemok je včlenený medzi dve ulice, (vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie), pozemok je v zastavanom stabilizovanom území s inžinierskymi sieťami - voda, kanalizácia, plyn, elektrina.

Na severnej strane pozemku sa nachádzajú rodinné domy, z hornej strany pozemku sa nachádza ul. Hlavná.

Pozemok je určený na výstavbu nového rodinného domu, alebo na rekonštrukciu pôvodného rodinného domu, prípadne je vhodný aj na výstavbu developerského projektu.

Nehnuteľnosť a pozemok sú bez ťarchy.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k ponuke na tomto linku, alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=5v-oG1gfrdU

Kompletné fotky interiéru a 3D virtuálna prehliadka, sú na žiadosť majiteľa k dispozícii na vyžiadanie v RK.

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.

@1 iba u nás

@lukratívna lokalita

@2 KOLIBA