Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj rodinný dom v prevedení „hrubá stavba“, s prístupovou cestou v uzavretom súkromnom rezidenčnom projekte .

V predmetnom projekte sa nachádza spolu iba sedem (7) stavebných pozemkov.

Projekt je oplotený, vstup na pozemok je z dvoch strán, hlavný vstup je z ulice Nová Koziarka, prístupová komunikácia k projektu je staršia asfaltová cesta od ulice Horská.

V rámci projektu sa uz realizuje nová betónová cesta.

Aktuálne sú na predaj dva susedné (2) stavebné pozemky, (možnosť výberu), každý vo výmere 522 m2 s platným stavebným povolením na stavbu rodinného domu, z toho zastavaná plocha (základová doska) vo výmere 104 m2. .

Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá kľudné a tiché prostredie v meste v bezprostrednom dotyku s prírodou vinohradmi respektíve lesom.

Miesto, kde sa pozemok nachádza spája v sebe ticho a pokoj bývania uprostred prírody v blízkosti Malých Karpát.

Stavebné povolenie je platné a bolo vydané ešte pred vyhlásením stavebnej uzávery v predmetnej lokalite, čo zároveň zaručuje kupujúcemu minimálne respektíve žiadne iné stavebné aktivity v okolí.

Cena 395.000,-eur zahŕňa už stavebne zrealizovanú základovú dosku s prípojkami elektriny, taktiež zahŕňa aj vypracovaný a schválený projekt pasívneho RD a realizáciu respektíve dokončenie RD predávajúcim do prevedenia „hrubá stavba“ bez okien a výplní. (okńa a vstupné dvere).

V prípade záujmu kupujúceho je možná iba kúpa pozemku v súčasnom stave v cene 325.000,- eur, teoreticky je po dohode s predávajúcim možné zhotoviť RD do stavu „holodom“, cena dohodou. (informácie o RD sú uvedené nižšie v texte)

Základné informácie o RD podľa schváleného a platného stavebného povolenia –prevedenie holodom:

5–izbový ÚSPORNÝ nízkoenergetický rodinný dom so záhradkou.

Veľkoryso riešený 5-izbový RD o celkovej výmere 117,5 m2 + 2 loggie (12,8 m2) + 4 parkovacie stojiská (57,5 m2) + vlastná záhradka, ktorá bude ponúkať príjemné posedenie a relax, sa bude nachádzať v nádhernej lokalite Koziarka, Bratislava - Nové Mesto.

Spolu s rodinným domom sa predávajú i 4 parkovacie státia.

K domu prislúcha pozemok s rozlohou 522 m2, na ktorom je elektrická prípojka, voda je riešená vlastnou studňou a vykurovanie tepelným čerpadlom.

Prístup k pozemku je v rámci projektu po súkromnej spevnenej ceste.

Uzavretý privátny komplex bude poskytovať rezidentom nerušené súkromie a bezpečie.

- Stavebný materiál 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla

- Vnútorné rozvody el. energie, voda, kanalizácia + napojenie na ČOV a studňu

- Certifikát domu typu “A” nízkoenergetická prevádzka rodinného domu

- Betonóvá strešná krytina Terran a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy)

- Komplet podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo

- Plastové okná s izolačným 3-sklom, vnútorné aj vonkajšie parapety,

- Bezpečnostné vstupné dvere

- Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady

- Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirén)

- Predpríprava na klimatizáciu

- Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet v každej obytnej miestnosti

- Vypínače a zásuvky Legrand

- Masívne betónové vnútorné schodisko

- Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC)

- Výplň zábradlí balkónov (železo)

- Predpríprava na okenné žalúzie, jednotka alarmu – klávesnica/ čidlá / siréna

- Studňa s vodovodnou šachtou a vodomerom, čistička odpadových vôd, akumulačná nádoba na prečistenú vodu, vsak a čistička na pitnú vodu.

- Elektromer s elektro-rozvodnou skriňou

- Zarovnanie terénu

- Kolaudácia so súpisným číslom

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.