Realitná kancelária Real H, s.r.o. ponúka na predaj 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom, podpivničený s podkrovím so sedlovou strechou a samostatne stojacou GARÁŽOU vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej lokalite Ľudová štvrť - Nové Mesto v tesnej blízkosti OC VIVO, Bratislava III.

Tento krásny rodinný dom vhodný najmä pre rodiny s deťmi sa nachádza v zástavbe rodinných domov na Matičnej ulici v Ľudovej štvrti, ktorý bol daný do užívania v roku 1940.

VÝMERA POZEMKU:

Celková rozloha pozemku : 350m2

Zastavaná plocha domu: 58m2

Zastavaná plocha prístavba: 20m2

Zastavaná plocha garáž : 35m2

Úžitková plocha domu + prístavba: 165m2+13,5m2

IS: na pozemku je elektrická, plynová, vodovodná aj kanalizačná prípojka, podružný merač na polievanie záhrady.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:

1. Podzemné podlažie - suterén pozostáva z 3 miestností využívaných ako práčovňa, vináreň, sklad a na chodbe je umiestnený prietokový kotol PROTHERM, vchod do suterénu je zo vstupnej chodby.

2. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, obývačky, jedálne, kuchyne, špajze, vstupu do prístavby, ktorá je využívaná ako oddychová miestnosť.

3. Druhé nadzemné podlažie - pozostáva z predsiene, kúpeľne s toaletou, veľkej spálne a hosťovskej izby so vstavanými skriňami.

4. Tretie nadzemné podlažie - podkrovie pozostáva z obývačky, malým kuchynským kútom, izby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou.

Rodinný dom prešiel rekonštrukciou:

1996 – podkrovie,

2003 – prístavba k domu,

2006 – prebehla na RD rekonštrukcia /nová elektrina, nové priečky, nové kúpeľne, nové radiátory, maľovky/,

2015 – 2016 - nová strecha, nové strešné okná VELUX, zateplenie domu a nová fasáda.

Pozemok: je využívaný na oddych, terasa s okrasnou zámkovou dlažbou zatienená viničom, trávnik, okrasné dreviny a rastliny, garáž s priamym vstupom z ulice, možnosť parkovania až 3 osobných vozidiel priamo na pozemku ešte pred vstupom do garáže.

Náklady na bývanie: 110,- eur

Lokalita je veľmi tichá a kľudná, pôsobí vidieckym dojmom. Budúci majiteľ tu nájde dostatok súkromia a pokoja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť so všetkými službami a to vo výbornej dostupnosti, v blízkosti je OC VIVO, Lidl, Nákupné centrum Slimák. V tesnej blízkosti je park s detským ihriskom, jasle, škôlka, škola, jazero KUCHAJDA, ktoré ponúka možnosť oddychu a športového vyžitia.

CENA rodinného domu je 639.000 EUR vrátane provízie pre RK.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt Real – H, s.r.o.

Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808

Bačiková Hana 0903215200

rajzikova@gmail.com

www.realh.sk