RADO Reality Vám ponúka na predaj túto výnimočnú 5 izbovú vilu na juhozápadných svahoch Koliby s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.

Tento elegantný rodinný dom s úžitkovou plochou 142 m² a pozemkom o rozlohe 207 m² ponúka nadštandardné bývanie v tichom prostredí Malých Karpát, kde si môžete vychutnať komfort a súkromie na najvyššej úrovni. Celý areál pozostáva z 12 víl, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru, maximálne súkromie a príjemné susedské prostredie. Vily Zig Zag ponúkajú exkluzívnu možnosť luxusného bývania v uzavretej komunite, ktorá je určená pre tých najnáročnejších.

DOM:

Prvé podlažie je navrhnuté tak, aby poskytovalo priestranné a praktické usporiadanie. Nájdete tu vstupnú chodbu, toaletu, dve izby, kúpeľňu s WC a otvorený koncept obývacej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. (Možnosť dostavania zimnej záhrady). K pohodliu prispieva aj chodba, terasa a záhrada 59 m2, ideálna na oddych a relax.

Na druhom podlaží sa nachádza chodba, veľkorysá spálňa prepojená s kúpeľňou a priestranným šatníkom, čo výtvára pocit luxusného "en suite" bývania. Na druhom podlaží sa tiež nachádza presvetlená útulná izba na čítanie alebo home office. Neoddeliteľnou súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá ponúka možnosť umiestnenia vírivky pre dokonalý relax, pohodlie a krásne panoramatické výhľady. Orientácia vily je južná a celoročne presvetlená.

PARKOVANIE:

K dispozícii sú dve priestranné parkovacie miesta 24,25 m2 v parkovacej garáži vhodné aj pre SUV. Vďaka stropnej výške 4,5 metra je možné nainštalovať autozakladač, ktorý umožní efektívne uskladnenie až štyroch vozidiel, čím sa zabezpečí dostatok parkovacieho priestoru pre celú rodinu. Komfort zvyšuje privátny výťah z garáže priamo do domu.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

- Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom

- Veľkoformátové hliníkové okná Cortizo s izolačným trojsklom

- Zelená strecha pre prirodzenú klímu a estetický vzhľad

- Predpríprava na automatické vonkajšie žalúzie

- Fasádny obklad z exkluzívneho talianskeho travertínu Bianco

- Vyhrievaná príjazdová cesta

- Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON vzduch-voda zabezpečuje podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom a diaľkovým ovládaním. Rovnaký systém umožňuje aj stropné chladenie vodou cez jadro stavby.

ZÁHRADA:

Pozemok je oplotený a pripravený na úpravy s vyrovnaným terénom. Zavlažovací systém je predpripravený v šachte pod úrovňou terénu. Veľkosť záhrady 59m2.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Oblasť Koliba v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto sa vyznačuje ideálnym spojením nádhernej prírody a skvelej polohy blízko mestského centra. Koliba sa nachádza len 3 až 5 kilometrov od centra Bratislavy. V jej širšom okolí nájdete bohatú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. Pre príklad: nemocnica Kramáre je vzdialená 8 minút autom, nákupné centrum Central sa nachádza 10 minút autom, kúpalisko Tehelné pole je dostupné pešky do 20 minút. Pre turistov je v pešej vzdialenosti Partizánska lúka a rozhľadňa Nové Mesto, ktoré ponúkajú krásne výhľady a príležitosti na oddych v prírode.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu, cena garáže a zimnej záhrady nie je zahrnutá. Cena jedného garážového miesta je 30.000 eur.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ing. Lucia Remšíková | RADO Reality Group

+ 421 948 968 401

remsikova@radoreality.sk

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.