POPIS DOMU:

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice.

Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice.

Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS.

Skolaudovaný bol v roku 1994.

Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Nový majiteľ môže zvážiť rekonštrukciu okien, strechy a fasády. Okna sú plastové, strecha - sedlová.

Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany.

ROZLOHA:

Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2.

Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún

Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany.

DISPOZÍCIA DOMU:

Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa.

Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti.

Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2.

Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu .

Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba.

PARKOVANIE:

Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá.

LOKALITA:

Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút.

Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.