Príroda sa prebúdza, záhrada rozkvitá a je čas zasadiť svoj vlastný strom a kúpiť dom.

Ste vítaní na obhliadke tejto jedinečnej novostavby so záhradou a vlastným parkovacím státím.

Bude to láska na prvý pohľad.

Bonusom je moderná ulica s pokojným bývaním, lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a D4/R7.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Dispozícia: 6 izbový mezonet s terasou a krbom

Úžitková plocha: 133,02 m2 + terasa 35 m2 + 3 parkovacie miesta

Zastavaná plocha: 79 m2

Plocha pozemku: 365 m2

Orientácia: J, JZ

SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“:

* rodinný dom je založený na betónových pásoch a podkladovej základovej doske 150mm zaizolovanej asfaltovou hydroizoláciou

* postavený je zo systému Porfix, obvodové steny hr. 250 mm, deliaca stena medzi domami je 2 x 200mm s izoláciou, vnútorné deliace priečky hr. 150 mm, zateplenie obvodových stien EPS hr. 200mm so silikónovou omietkou bielej farby, podlaha prízemia je zateplená EPS hr. 160 mm

* strop je systém Porfix, vence a schodisko železobetónové, zateplenie stropu nad poschodím je striekanou PU penou hr. 400 mm. Strop poschodia je sadrokartónový s výstupom na povalu

* strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby

* vnútorné sadrové omietky s bielou maľbou

* okná sú plastové zo 6-komorových profilov s 3-sklom, východy na terasu z HST portálu, vstupné dvere sú hliníkové bezpečnostné. Farba okien a dverí je antracitová z vonku, a biela zvnútra.

* štruktúrovaná kabeláž pre Internet a TV v každej obytnej miestnosti

* 2x WC – Geberit

* elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, zástrčky, zásuvky, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, oplotenie, nabíjacia stanica pre elektromobily

* predpríprava pre fotovoltaiku, alarm, klimatizáciu, kamerový systém, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním , lokálnu rekuperáciu v obytných miestnostiach

* vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením s možnosťou chladenia - každá obytná miestnosť má samostatnú reguláciu termostatom, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor

* TÚV je zabezpečené zásobníkom s objemom 180l vyhrievaným tepelným čerpadlom

* ako doplnkový zdroj vykurovania slúži krb s komínom

* dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku

* napojenie na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel

POPIS a DISPOZÍCIA:

Prízemie:

* vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, technická miestnosť alebo práčovňa s WC

* centrálna chodba, úložný priestor – tzv. sklad pod schodami

* samostatná pracovňa alebo hosťovská izba

* obývacia izba s krbom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálňou a dvomi východmi na vonkajšiu terasu

Poschodie:

* 4 samostatné nepriechodné spálne, pričom dve spálne disponujú priestorom pre vstavanú skriňu, a jedna spálňa priestorom pre walk-in šatník

* priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC

* úložný priestor v podstrešnom priestore

ENERGIE a POPLATKY:

* predpokladané mesačné náklady na prevádzku: od 80Eur / 4 osoby

CENA a PLATBA

* 430.000 Eur

* platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

* pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti

Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu.

Neváhajte a zavolajte mi, dohodnite si obhliadku...

Teším sa na stretnutie s vami

Monika Grebeči

+421 903 655 690