VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/iQf7WcB8aSQ

1.BCR ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so záhradou a veľkou dvojitou garážou mestskej časti Ružinov - Trnávka na Táborskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť má 1 nadzemné podlažie s úžitkovou plochou 62 m2 + podkrovie kde vedia byť dobudované ďalšie izby. Pozemok o veľkosti 264 m2 má v zadnej časti veľkú garáž s prístupom z požiarnej uličky.

UPI v tejto lokalite definuje prípustné umiestnenie bytových domov do 4 nadzemných podlaží, čiže je nehnuteľnosť ideálna na efektívne zväčšenie úžitkovej plochy domu podľa vašich predstáv.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je zasadená v zástavbe rodinných domov vo vynikajúcej lokalite v Ružinove - Trnávka odkiaľ máte rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné mestské a diaľničné ťahy. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, Lidl v blízkosti, Ikea, OC Avion a letisko do pár minúť MHD. Vďaka regulatívu v UPI je v tejto lokalite možnosť nadstavby viacerých podlaží. Dom sa nachádza pri peknom rozľahlom parku zo zeleňou.

MOŽNOSŤ DOSTAVBY OBYTNÉHO PODKROVIA

Výmera pozemku: 264 m²

úžitková plocha 62 m2 bez podkrovia a pivnice

Zastavaná plocha: 79 m²

Aktuálne vykurovanie: Plynové gamatky

Voda: Napojená na verejný vodovod

Ohrev vody: Plynový bojler

Dom je čiastočne podpivničený, s ďalším úložným priestorom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* plocha pozemku: cca. 264 m²

* úžitková plocha domu: cca. 62 m² + možnosť nadstavby

* zastavaná plocha: cca. 84 m²

* poschodia: 1 NP + podkrovie s potenciálom ďalších izieb

* stav domu: pôvodný

* parkovanie: veľká 2 garáž

* vykurovanie: Plynové gamatky

* voda: verejný vodovod

* ohrev vody: Plynový bojler

* čiastočne podpivničený

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:

+ dom na rekonštrukciu podľa vašim predstáv

+ UPI povoľuje 4 nadzemné podlažia

+ parkovanie pred domom + verejné parkovanie

+ veľká garáž

+ v blízkosti Lidl, OC Avion, letisko

+ výborná dostupnosť autom a MHD

VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/iQf7WcB8aSQ

CENA: 259.000,- Eur

D.: 818141284

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818

© Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.