Realitná kancelária KÖNIG – REAL Vám, ponúka na predaj jedinečnú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Dom sa nachádza na Tučkovej ulici v Bratislave , m.č. Ružinov v kat.území Nivy. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra ale aj na obchvat (D1,D4).

Dom je postavený v radovej zástavbe a je situovaný v slepej uličke z nízkou premávkou. Disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, s obytným suterénom so štyrmi samostatnými miestnosťami. Bonusom je krásna záhrada, čo nie je v tejto mestskej časti tak bežné. Poskytuje priestor na oddych a súkromie. Dispozícia domu umožňuje využiť rodinný dom aj ako sídlo firmy. K domu patria dve parkovacie miesta. Veľkorysý 5 + 4 izbový rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny.

Priestranné priestory suterén sú plne obytné, dajú sa využiť aj ako kancelárske priestory, fitness so saunou alebo príjemnú vínnu pivničku. Alebo kombinácia uvedeného.

Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život v blízkosti centra hlavného mesta, tento dom je určený práve pre Vás.

Dom bol skolaudovaný v roku 2021. Rodinný dom disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami s WC, veľkým suterénom, terasou, záhradou a 2x velkorysé parkovacie miesto pred domom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1.NP

• Vstupná chodba s oddelenou šatníkovou miestnosťou

• Veľkorysá obývacia miestnosť prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom s východom na terasu cez odsúvateľné balkónové dvere. Celá šírka steny do záhrady je presklená

• Pracovňa/ hosťovská izba

• Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom

• Schodisko

• Terasa

• Záhrada – s automatickým zavlažovaním trávnika aj rastlín

2.NP

• Spálňa so vstavaným 4m roldorom, s veľkými oknami

• Detská izba 1, s oddeleným pristorom na šatník (walk in wardrobe), veľké francúzske okná

• Detská izba 2, veľké francúzske okná

• Moderná nadštandardná kúpelňa s WC, oválnou vaňou a s preskleným priestranným sprchovacím kútom s tryskami

• Technická miestnosť/práčovňa

• Výlez na plochú strechu, ktorá je tiež všestranne využiteľná

SUTERÉN

• 4 miestnosti vhodné na plnohodnotné izby alebo fitness, sauna, vínna pivnica či kombinácia všetkého.

K štandardom domu patria kvalitne vinylové podlahy, kvalitné okná trojsklo, dvere exteriéru a interiéru, teplovodné podlahové kúrenie vykurované plynovým kotlom, v suteréne radiatormi, bezpečnostný systém. Tienenie je zabezpečené vonkajšími žalúziami vo farbe antracit.

LOKALITA

Dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.

V blízkosti je Gagarinová ulica, na úrovni McDonalds. Výborné napojenie na obchvat a do centra mesta sa dostanete aj pešo. Dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, služby ako kaderníctvo, či kozmetika, športoviská rôzneho druhu.

Pre veľké nákupy stačí zájsť do neďalekého OC Nivy čí RETRO.

Výmera domu celkom je 203m2, terasa 29 m2,

Pozemok: 237 m2.

Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková 0905 556 810