PREDAJ – moderný rodinný dom so záhradou a garážou na Gruzínskej ulici v Bratislave - Ružinov.

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom s 2 bytovými jednotkami navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou, vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, časť Prievoz. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. RD je dvojpodlažný so záhradou, pivnicou. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2.

Ak chcete bývať v meste, ale cítiť sa ako na dedine, ste na správnej adrese.

Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou.

DISPOZÍCIA:

1.NP 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu.

2.NP 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník

Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP.

Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad

VYBAVENIE

Rodinný dom ponúka veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Veľkou výhodou je rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky.

Stavba je realizovaná veľmi kvalitne s dôrazom na každý detail.

Záhrada s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke.

Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom. RD je klimatizovaný.

Pozemok je moderne oplotený a na prvý pohľad zaujmú príjemné farby domu s tehlovým obkladom.

Je pripravený na okamžité nasťahovanie.

LOKALITA

Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa.

PARKOVANIE

Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku.

CENA

V prípade záujmu o bližšie informácie o nehnuteľnosti a cenu nás neváhajte kontaktovať. Možnosť odpočtu DPH. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.