Predmetom je predaja je radový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v Bratislave II, Ružinove, časti Nivy na Sartorisovej ul. Ide o lokalitu v širšom centre mesta, výhodou je dobrá dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú školy, škôlky, prevádzky obchodu a služieb, športoviská - zimné štadióny, jazero Štrkovec . . .

Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2004 (má 10 rokov), má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia a stojí na pozemku o výmere 245 m2.

Dispozične v 1.PP je 2 garáž prístupná priamo z ulice, schodisko, schodisková hala, WC, izba s východom na terasu (do záhrady), plynová kotolňa, sklad.

Na 1. NP je dispozične hala, WC, schodisko, jedáleň, kuchyňa, špajza a obývacia izba s východom do záhrady.

Na 2. NP je dispozične schodisková hala, WC, 3 priestranné izby, šatník, kúpeľňa, balkón.

Na 3. NP je dispozične schodisková hala, veľká izba – štúdio – WC so sprchou. Na tomto podlaží je balkón a priestranná terasa.

Jeho celková úžitková plocha je 454 m2.

Vertikálnu dopravu zabezpečuje okrem schodiska aj osobný výťah.

Dom je osadený do terénu v priemernej hĺbke 2 metre so zvislou izoláciou. Základy sú betónové, podzemné podlažie má vodorovnú izoláciu. Murivo podzemného podlažia je z betónových tvárnic, nadzemné podlažia sú z tehál Porotherm hr. 300 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové – Porotherm. Vnútorné omietky sú vápenné – štukové. Stropy s rovným podhľadom sú železobetónové - monolitické. Strecha je plochá, zateplená, dvojplášťová, krytina je fóliová, zvarovaná. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu. Fasáda je zateplená so silikátovou omietkou Baumit. Obklad fasády z uličnej a dvornej časti domu - tehlový obklad (Klinger). Schody do 1. PP sú z prírodného kameňa, do nadzemných podlaží z tvrdého dreva. Dvere sú drevené dýhové do obložkových zárubní . Okná sú drevené EUROPROFIL s izolačným dvojsklom. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností v 1. PP, 1. NP a 3. NP sú veľkoplošné plávajúce podlahy, na 2. NP sú kobercové – lepené). Dlažby sú keramické, veľkorozmerové, na 1. NP sú kamenné. Ústredné vykurovanie je teplovodné, radiátory Korad, kotol so zásobníkom na teplú vodu značky Buderus. Garážové vráta sú rolovacie s automatickým ovládaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanou sklokeramickou platňou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, chladničkou a odsávačom pár. Na 1. NP sú stavané kachle na pevné palivo. Na každom podlaží je WC, v dome sú 3 kúpeľne. Záhrada je upravená.

Dom je poskytuje dostatočný komfort viacpočetnej rodine na pokojné, tiché bývanie s preferenciou dobrej dostupnosti v rámci Bratislavy. Vhodný je na bývanie (aj dvojgeneračné), ako aj na kombináciu bývania a podnikania, kúpou je voľný.

Predmetom je predaja je radový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v Bratislave II, Ružinove, časti Nivy na Sartorisovej ul. Ide o lokalitu v širšom centre mesta, výhodou je dobrá dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú školy, škôlky, prevádzky obchodu a služieb, športoviská - zimné štadióny, jazero Štrkovec . . .