3-izbový rezidenčný byt so záhradou v rodinnom dome, Bratislava - Ružinov

REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov.

Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta?

Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt (Byt B1) s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov na ulici Nové záhrady. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalä alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT B1):

Celková plocha nehnuteľnosti: 158,51 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort.

Podlahová plocha bytu: 60,51 m² (praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia).

Slnečná terasa: 17,00 m² (označenie T2) ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi.

Vlastná záhrada: 81,00 m² (označenie Z2) oploteného privátneho priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika.

Parkovanie: K bytu prislúchajú vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom.

PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE:

Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť:

Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou.

Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni.

Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom).

PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA:

Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí).

Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody.

Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu.

NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY:

Pocit rodinného domu: Užívate si vlastnú veľkorysú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu.

Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu.

Bezpečný uzavretý areál: Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenajú bezpečné a pokojné bývanie.

CENA A FINANCOVANIE:

Cena bytu (60,51 m²): 280 500 EUR

Cena terasy (17,00 m²): 6 150 EUR

Cena záhrady (81,00 m²): 18 300 EUR

Parkovacie miesto P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 parkovacie miesto

Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove.

Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

REB - REAL PARTNERS

Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.