RADO Reality vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe

– súkromie, zeleň a pokoj lesa

Z vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad.

Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom.

Projekt ,, pod Gaštanicou" je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.

Aktuálne prebieha výstavba pričom KOLAUDÁCIA je naplánovaná na 04/2026

DISPOZÍCIA :

Prízemie:

-vstupná chodba – 4,40 m²

-predsieň – 3,25 m²

-technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²

-samostatné WC – 1,63 m²

-komora – 2,24 m²

-pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²

-priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²

-terasa 20m²

Záhrada – 138 m²

Poschodie:

-3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)

-kúpeľňa – 6,51 m²

-samostatné WC – 1,85 m²

-šatník – 3,30 m²

-chodba – 4,05 m²

-balkón s výhľadom 6,75m²

Podlahová plocha SPOLU : 118m² plus terasa 20m²

Počet parkovacích miest pre celý dvojdom : 5

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE V CENE:

-Tepelné čerpadlo Daikin Altherma

-Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)

-Fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)

-Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie

-Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie

-Terasa zo sibírskeho smrekovca pre večerné grilovačky a oddych

-Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí

-vonkajšie hliníkové žalúzie

-videovrátnik

- okná plastové / hliníkové

Záhrada

Súkromná zelená plocha vám poskytne bezpečný priestor pre vaše deti, domáceho miláčika či záhradné aktivity.

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI :

-Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

-Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu.

-Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity.

-Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi.

-Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome.

BENEFIT : V cene domu je aj cena práce za dokončenie do stavu štandard.

Cena jednej 5 izbovej časti dvojdomu s vlastnou záhradou je 749.000€ vrátane DPH v stave holo-dom.

Cena parkovacieho miesta : 20.000 €

Zodpovedný maklér:

Mário Baláž | RADO Reality Group

‭0907750421

balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Koliba nie je len adresa – je to štýl života.

Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen lokalitou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.